<p class='article-text'>مارتن ساندبو<br>عندما رفعت شركة «إكس أيه آي» دعوى قضائية ضد ولاية كولورادو في وقت سابق من الشهر الجاري بشأن قانون يُجرّم «التمييز الخوارزمي»، وصف الأمر بأنه مأزق سياسي ناجم عن واقع تكنولوجي سريع التغير.</p><p class='article-text'><div data-empty="false"> لكن الأهم من ذلك، أن الدعوى تُثير تساؤلات حول ماهية كل من الإنسانية والديمقراطية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">يستهدف قانون ولاية كولورادو أنظمة الذكاء الاصطناعي المستخدمة في تقديم خدمات معينة، بما في ذلك التعليم والإسكان والصحة والتمويل، وبعضها حكومي. </div></p><p class='article-text'>ومن خلال إقراره، تحدّى مشرّعو كولورادو جزءاً كبيراً من قطاع الذكاء الاصطناعي، فضلاً عن تحديهم مساعي البيت الأبيض لتوحيد قواعد الذكاء الاصطناعي على المستوى الفيدرالي.</p><p class='article-text'><div data-empty="false">الآن، تسعى شركة «إكس أيه آي» التابعة لإيلون ماسك، والتي طوّرت نموذج اللغة الكبير «جروك»، إلى إلغاء القانون بدعوى أنه ينتهك حقوق الشركة في حرية التعبير، ويُجبرها على تغيير «جروك» ليتضمن ما تقول إنه «وجهات نظر المشرّعين المثيرة للجدل». </div></p><p class='article-text'>ومن الواضح أن الشركة تبالغ في الاحتجاج، وخاصة أن القانون يركز على الشفافية بشأن مخاطر التحيز وواجب العناية لتجنب التمييز غير القانوني.</p><p class='article-text'><div data-empty="false">لكن بعيداً عن المسائل القانونية الضيقة، ثمة قضية أعمق ويجب أن تثير قدراً أكبر من الاهتمام. ما يفعله قانون كولورادو هو إخضاع عملية صنع القرار المدعومة بالذكاء الاصطناعي لمطلب أساسي يتعلق بـ«التبرير». والأساس المنطقي لذلك هو أن مجرد «قال الذكاء الاصطناعي ذلك» لا يكفي لتبرير قرارات تخصيص سلع وخدمات معينة حيث يوجد من الأسباب ما يدعو إلى الخوف من التمييز غير العادل.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">لماذا؟ لأن تقديم أسباب مشروعة لكيفية معاملتنا هو جوهر سيادة القانون: يجب أن تخضع ممارسة السلطة لقواعد معروفة للجميع. </div></p><p class='article-text'>ولا يقتصر الأمر على هيكل القانون فحسب، بل يجب أن يكون واضعوه ومنفذوه مسؤولين أمام المواطنين عن الخيارات الجوهرية التي يتخذونها. ومصطلح «المساءلة» بحد ذاته يكشف الكثير، حيث يجب على من يمتلكون السلطة أن يُبرروا أفعالهم، أي أن يقدموا مبررات وأسباباً كافية، وأن يخضعوا للمساءلة أمام من يخضعون لقراراتهم.</p><p class='article-text'><div data-empty="false">كان دور التبرير وتقديم الأسباب محورياً في النظريات السياسية للفيلسوف الألماني الراحل يورغن هابرماس، وكذلك للمفكر الأمريكي جون رولز.</div></p><p class='article-text'>كما أن للتبرير أهمية في العلاقات الشخصية. وعندما نريد إقناع شخص ما بموافقتنا أو حثه على فعل ما نريده، يُطلب منا تبرير طلبنا. إن فرض الموافقة أو الطاعة دون مبرر يُعد إساءة، وانتهاكاً لأبسط قواعد الاحترام. يكمن الحدس الإنساني الأساسي وراء نظريات هابرماس ورولز في أننا، كمواطنين وكبشر، مدينون لبعضنا البعض بتقديم الأسباب وراء التصرفات.</p><p class='article-text'><div data-empty="false">يمكن فهم التمييز غير العادل نفسه في هذا السياق فهو يحدث عندما تحصل بعض الفئات على قدر أقل من شيء ذي قيمة مقارنة بغيرها، دون أي مبرر. </div></p><p class='article-text'>لذا، تطالب ولاية كولورادو ببساطة أن تُقدّم أنظمة الذكاء الاصطناعي مبررات مُقنعة لتبرير المعاملة التفاضلية باعتبارها قانونية، كما هو الحال في جميع الحالات الأخرى.</p><p class='article-text'><div data-empty="false">ومن المفارقات، أن مذكرة «إكس أيه آي» في حد ذاتها تُشكّل محاولةً جادة (وإن كانت غير ناجحة) للتبرير، فالشركة تُدرك ضرورة تقديم مبررات قد يعدها الآخرون مشروعة. لكن السؤال الأكثر صعوبة هو ما إذا كانت أنظمة الذكاء الاصطناعي، مثل «جروك»، قادرةً على تبرير إجاباتها وقراراتها بشكلٍ كامل.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ولنفترض، على سبيل المثال، أن مالك عقار أو طبيباً في كولورادو يستخدم برنامج «جروك» لتحديد من سيحصل على منزل أو سرير بالمستشفى، مع اشتراطه على النموذج تدعيم اختياراته بالأسباب التي تقف وراءها.</div></p><p class='article-text'>فإذا استطاع «جروك» تبرير قراراته بشكل كافٍ وتأكيد عدم انتهاكها قانون مكافحة التمييز، واستطاع مطوروه توثيق ذلك للمستخدمين، فسيفي ذلك بمتطلبات القانون الجديد، إلا أن الحاجة الإنسانية الأعمق للتبرير ستظل تتطلب أكثر من ذلك بكثير.</p>

هل يمكن مطالبة الذكاء الاصطناعي بتقديم التبريرات وراء اختياراته؟

<p class='article-text'><div data-empty="false">وجّه سمو الشيخ حمدان بن محمد بن راشد آل مكتوم، ولي عهد دبي، نائب رئيس مجلس الوزراء، وزير الدفاع، رئيس المجلس التنفيذي لإمارة دبي، رئيس اللجنة العليا لتكنولوجيا المستقبل والاقتصاد الرقمي، أمس بإطلاق مركز دبي لتكنولوجيا العقار، بهدف تسريع نمو سوق تكنولوجيا العقار في الإمارة ومضاعفة حجمه إلى أكثر من 4.5 مليارات درهم خلال السنوات الخمس المقبلة، ما يعزز مكانة دبي كمركز عالمي لريادة الابتكار العقاري تماشياً مع أهداف أجندة دبي الاقتصادية (D33) واستراتيجية دبي للقطاع العقاري 2033.</div></p><div class='flex-container-one-image'>
</p>
<div class="image_body">
         
         <div class="single-item ">
             <figure>
                 <img src="/albayan/uploads/images/2025/05/20/4789742.jpg" alt="حمدان بن محمد مترئساً اجتماع اللجنة بحضور عمر العلماء وهلال المري وحمد المنصوري وخلفان بالهول ومروان بن غليطة ومالك آل مالك وعارف أميري وحشر بن دلموك" />
                 <div class="image-copyright"> تصوير: عبدالله الحتاوي</div>
                 <figcaption>حمدان بن محمد مترئساً اجتماع اللجنة بحضور عمر العلماء وهلال المري وحمد المنصوري وخلفان بالهول ومروان بن غليطة ومالك آل مالك وعارف أميري وحشر بن دلموك</figcaption>
             </figure>
         </div>
    </div>
<p class="article-desc"></div><p class='article-text'><div data-empty="false">جاء ذلك خلال ترؤس سموه اجتماع اللجنة العليا لتكنولوجيا المستقبل والاقتصاد الرقمي، للاطلاع على تقرير الأعمال الخاص باللجنة، والذي تضمّن النتائج والتطورات المتعلقة بالمشاريع السابقة، إلى جانب متابعة سير تنفيذ المشاريع الحالية واستعراض المبادرات الجديدة التي تهدف إلى دعم الابتكار وتعزيز نمو الشركات الرقمية ضمن بيئة اقتصادية متكاملة ومحفّزة.</div></p><h2>استثمارات نوعية</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">وأكد سمو الشيخ حمدان بن محمد بن راشد آل مكتوم، أن دبي، برؤية وتوجيهات صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم، نائب رئيس الدولة رئيس مجلس الوزراء حاكم دبي، رعاه الله، باتت اليوم وجهة عالمية رائدة جاذبة للاستثمارات النوعية والمواهب المتميزة في مختلف القطاعات الحيوية ولا سيما القطاع العقاري.</div></p><p class='article-text'>حيث أرست لنفسها نموذجاً متفرداً في تطوير القطاعات الواعدة، وتحقيق التوازن بين التنمية المستدامة والتحول الرقمي، بما يعزز جاهزيتها لمتطلبات المستقبل.</p><p class='article-text'><div data-empty="false">وقال سموه: «وجهنا بإطلاق مركز دبي لتكنولوجيا العقار... مبادرة استراتيجية جديدة ترمي إلى تسريع التحول الرقمي في أحد أهم القطاعات الاقتصادية في دبي، عبر توفير بيئة أعمال متكاملة تدعم الابتكار العقاري وتُمكّن المواهب ورواد الأعمال من تحويل أفكارهم إلى مشاريع ناجحة».</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأضاف سموه: «يهدف المركز إلى دعم قطاع تكنولوجيا العقار وتعزيز جهود دبي في استقطاب الاستثمارات النوعية بالإضافة إلى ترسيخ ريادتها في مؤشرات التنافسية العالمية، ما يعزز مكانتها كمركز عالمي متقدم في تكنولوجيا العقار، ووجهة أولى للمواهب والشركات المتخصصة في هذا القطاع».</div></p><h2>تحوّل رقمي</h2><div class='flex-container-one-image'>
</p>
<div class="image_body">
         
         <div class="single-item ">
             <figure>
                 <img src="/albayan/uploads/images/2025/05/20/4789743.jpg" alt="حمدان بن محمد خلال الاجتماع" />
                 <div class="image-copyright"> تصوير: عبدالله الحتاوي</div>
                 <figcaption>حمدان بن محمد خلال الاجتماع</figcaption>
             </figure>
         </div>
    </div>
<p class="article-desc"></div><p class='article-text'><div data-empty="false">وأوضح سموه أن دبي وضعت الأسس المتينة لبناء اقتصاد رقمي متكامل عبر مبادرات ومشاريع طموحة، تستهدف تعزيز الابتكار التكنولوجي في مختلف القطاعات.</div></p><p class='article-text'>مؤكداً أن تسخير أحدث التقنيات اليوم لم يعد خياراً، بل ضرورة استراتيجية لضمان تطوير بيئة أعمال قادرة على استيعاب التحديات المستقبلية ودفع عجلة النمو والريادة في بيئة تتسم بالتغير السريع والتنافسية العالية.</p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتابع سموه قائلاً: «الاقتصاد الرقمي في دبي لم يعد مفهوماً نظرياً، بل واقعاً ملموساً نعمل على تطويره عبر بيئة تشريعية مرنة، وبنية تحتية متقدمة، ودعم متكامل للشركات الناشئة والمبتكرين والمستثمرين. </div></p><p class='article-text'>ونحن نؤمن بأن التكامل بين القطاعات الاقتصادية المحورية، كالقطاع العقاري والتجاري والصناعي، والمنصات الرقمية الجديدة هو السبيل الأمثل لتعزيز استدامة النمو، وتحقيق أهدافنا الاقتصادية والاجتماعية».</p><p class='article-text'><div data-empty="false">وقال سموه عبر حسابه على منصة «إكس»: «خلال ترؤسنا اجتماع اللجنة العليا لتكنولوجيا المستقبل والاقتصاد الرقمي، وجهنا بإطلاق مركز دبي لتكنولوجيا العقار لتعزيز مكانة دبي مركزاً عالمياً للابتكارات العقارية.</div></p><p class='article-text'>وبهدف مضاعفة حجم سوق تكنولوجيا العقار في دبي إلى أكثر من 4.5 مليارات درهم وتأسيس 200 شركة متخصصة في هذا القطاع بحلول عام 2030... كما اطلعت خلال الاجتماع على تقرير الأعمال الخاص باللجنة، ومنها مبادرة 5000 موهبة رقمية.</p><p class='article-text'>واستعرضنا النتائج السابقة لفعالية اكسباند نورث ستار الحدث الأكبر من نوعه عالمياً والاستعدادات للدورة المقبلة إلى جانب التطورات المتعلقة بمنصة اجنايت لتمكين رواد الأعمال... تواصل دبي رسم ملامح اقتصاد رقمي جديد... مرن في هيكله... شامل في فرصه... ومستدام في نموه».</p><p class='article-text'><div data-empty="false">تحفيز النمو</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويهدف مركز دبي لتكنولوجيا العقار إلى تحفيز النمو المتسارع في قطاع تكنولوجيا العقار عبر دمج أحدث الحلول الرقمية التي تواكب التطورات التكنولوجية الحديثة تماشياً مع مستهدفات استراتيجية دبي للقطاع العقاري 2033 وأجندة دبي الاقتصادية (D33)، التي تسعى إلى مضاعفة حجم اقتصاد دبي خلال السنوات العشر القادمة وترسيخ مكانتها ضمن أفضل ثلاث مدن عالمية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويأتي إطلاق المركز في وقت يقدَّر فيه حجم سوق تكنولوجيا العقار في دولة الإمارات، وتحديداً في دبي، بنحو 2.2 مليار درهم في عام 2023، حيث يسعى المركز إلى تسريع نمو هذا القطاع بحلول عام 2030 من خلال استقطاب استثمارات نوعية تزيد عن مليار درهم إلى جانب تأسيس أكثر من 200 شركة تكنولوجيا عقار واستقطاب 20 صندوقاً استثمارياً يدعم تطور هذا القطاع الواعد.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويتميز المركز بمنظومة عمل متكاملة تدعم الشركات الناشئة في مجال تكنولوجيا العقار، ويضم حاضنات أعمال متقدمة، ومساحات عمل تفاعلية، وساحات خارجية ذكية مصممة خصيصاً لتحفيز تبادل الأفكار وتنفيذ المشاريع المشتركة، فضلاً عن البنية التحتية التقنية المتقدمة التي تتيح اختبار وتطوير نماذج أعمال قائمة على الذكاء الاصطناعي.</div></p><h2>مبادرات رائدة</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">إلى ذلك، اطّلع سمو الشيخ حمدان بن محمد بن راشد آل مكتوم، خلال ترؤسه الاجتماع على تقرير الأعمال الخاص باللجنة، والذي تطرق إلى آخر مستجدات المبادرات الرقمية الرائدة.</div></p><p class='article-text'>وفي مقدمتها مبادرة «5000 موهبة رقمية»، الهادفة إلى تمكين خمسة آلاف طالب من العمل في كبرى الشركات التقنية العالمية، حيث تم استعراض مراحل الإنجاز المحققة، إلى جانب الشراكات التعليمية والتدريبية التي تم تطويرها لتعزيز أثر المبادرة.</p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتطرق الاجتماع إلى نتائج النسخة السابقة من فعالية «اكسباند نورث ستار» الحدث الأكبر من نوعه عالمياً للشركات الناشئة والمستثمرين في العالم، كما تم استعراض مستهدفات الدورة المقبلة، والوقوف على الاستعدادات الجارية لتنظيم الحدث.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وفي السياق ذاته، تابع سموه آخر المستجدات المتعلقة بمنصة «اجنايت»، التي جرى إطلاقها مؤخراً لتمكين المؤسسين ورواد الأعمال، من خلال ربطهم بمنظومة متكاملة من المرشدين والخبراء، وتقديم الدعم اللازم لتسريع نمو مشاريعهم وتوسّعها على المستوى العالمي.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">حضر الاجتماع، أعضاء اللجنة العليا لتكنولوجيا المستقبل والاقتصاد الرقمي؛ معالي عمر سلطان العلماء وزير دولة للذكاء الاصطناعي والاقتصاد الرقمي وتطبيقات العمل عن بعد، رئيس مجلس إدارة غرفة دبي للاقتصاد الرقمي، نائب رئيس اللجنة، ومعالي هلال سعيد المري المدير العام لدائرة الاقتصاد والسياحة بدبي، وحمد عبيد المنصوري المدير العام لهيئة دبي الرقمية.</div></p><p class='article-text'>وخلفان جمعة بالهول الرئيس التنفيذي لمؤسسة دبي للمستقبل، والمهندس مروان أحمد بن غليطة، مدير عام بلدية دبي، ومالك آل مالك المدير العام لسلطة دبي للتطوير والرئيس التنفيذي لمجموعة «تيكوم»، وعارف أميري الرئيس التنفيذي لمركز دبي المالي العالمي، وحشر بن دلموك المقرر العام للجنة.</p><h2>سموه:</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">مضاعفة سوق تكنولوجيا العقار في دبي إلى 4.5 مليارات درهم</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">تأسيس 200 شركة متخصصة في قطاع تكنولوجيا العقار بحلول 2030</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">الإمارة أرست لنفسها نموذجاً متفرداً في تطوير القطاعات الواعدة</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">توفير بيئة أعمال متكاملة تُمكّن المواهب من تحويل أفكارهم إلى مشاريع</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">الاقتصاد الرقمي في دبي واقع ملموس نعمل على تطويره عبر بيئة مرنة</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">التكامل بين القطاعات الاقتصادية المحورية السبيل لتعزيز استدامة النمو</div></p><h2>مركز دبي لتكنولوجيا العقار</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">• مضاعفة حجم قطاع تكنولوجيا العقار في دبي</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">• استقطاب 20 صندوقاً استثمارياً متخصصاً</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">• مركز متكامل بمواصفات عالمية وبنية تحتية متقدمة</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">• استقطاب استثمارات نوعية ضمن مستهدفات المبادرة</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">• مساحات عمل تفاعلية وساحات خارجية ذكية</div></p>

وجه بإطلاق «مركز دبي لتكنولوجيا العقار» لتعزيز مكانة الإمارة مركزاً عالمياً للابتكارات العقارية

حمدان بن محمد: برؤية محمد بن راشد.. دبي وجهة عالمية جاذبة للاستثمارات النوعية والمواهب المتميزة

<h2>خطط لـ «بروكفيلد كورب» لتطوير مجمع سكني متعدد الاستخدامات في دبي هيلز</h2><h2>«تيماسيك» القابضة السنغافورية تبحث عن استثمارات في المدينة</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">أكد تقرير لوكالة «بلومبيرغ» أن سوق العقارات المزدهر في دبي يجذب تدفقاً من مستثمرين جدد من وول ستريت، وذلك بفضل ارتفاع النشاط وقيم العقارات، حيث ارتفعت قيم العقارات بنسبة 70% خلال السنوات الأربع الماضية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وشهدت المدينة زيادة كبيرة في معاملات مباني المكاتب والفنادق، مدفوعةً بالطلب من المشترين الأجانب الباحثين عن عوائد أفضل وضرائب أقل، إلى جانب أنها أصبحت مركزاً للمستثمرين الأثرياء ومليونيرات العملات الرقمية. </div></p><p class='article-text'>وأضاف تقرير «بلومبيرغ» أنه في هذا السياق تدرس شركة بروكفيلد كورب خططاً لتطوير مجمع سكني متعدد الاستخدامات في دبي هيلز، والذي سيكون أول استثمار لها في العقارات السكنية في المنطقة، وفقاً لمصادر مطلعة.</p><p class='article-text'>كما أفادت بعض المصادر أن شركة إدارة عقارات مملوكة لشركة تيماسيك القابضة السنغافورية تبحث حالياً عن استثمارات في المدينة.</p><p class='article-text'>وستنضم هاتان الشركتان إلى شركات مثل جولدمان ساكس جروب وشركة هيل هاوس للاستثمار لإدارة الأصول الآسيوية، اللتين استثمرتا ملايين الدولارات مؤخراً في عقارات الإمارة.</p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويتدفق المستثمرون على دبي للاستفادة من الطفرة في النشاط التجاري في جميع أنحاء دبي. </div></p><p class='article-text'>وخلال الأشهر الـ 24 الماضية، سجلت المدينة 8 مبيعات لمباني المكاتب، وهذا أكثر من السنوات العشر السابقة مجتمعة.</p><p class='article-text'>وينطبق الأمر نفسه على معاملات الفنادق، حيث تمت 15 صفقة خلال الأشهر الثلاثين الماضية، وفقاً لشركة الاستشارات العقارية نايت فرانك.</p><p class='article-text'><div data-empty="false">وقال أندرو لوف، رئيس أسواق رأس المال والوكالات التجارية في نايت فرانك: «كان العامان الماضيان أكثر نشاطاً وازدحاماً بالنسبة لنا مقارنةً بالعقد السابق بأكمله في سوق رأس المال».</div></p><p class='article-text'>وأضاف: «يتزايد الطلب من المشترين الأجانب الذين يأتون بحثاً عن عوائد أفضل وضرائب أقل».</p><p class='article-text'><div data-empty="false">نشاط قوي</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">بدأت رحلة دبي نحو النشاط القوي بالأسواق في أعقاب الجائحة عندما أعادت المدينة فتح أبوابها مبكراً، جاذبةً أعداداً كبيرة من السياح والمستثمرين الأثرياء إلى شواطئها المشمسة. وساهم تطبيق الحكومة لسياسات ميسرة للتأشيرات في تعزيز هذا الانتعاش.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وفي ظل التوترات في بقاع العالم المختلفة، نقل العديد من الأثرياء أموالهم إلى المدينة، وسرعان ما انضم إليهم عدد كبير من أصحاب الملايين الجدد من العملات المشفرة ومديري صناديق التحوط، الذين اجتذبهم نظام الضرائب المنخفض في الإمارة، بالإضافة إلى أن دبي تقع في منطقة زمنية تتيح إمكانية التداول عبر ساعات العمل في آسيا وأوروبا والولايات المتحدة. </div></p><p class='article-text'>وأدت هذه الخطوات مجتمعةً إلى ارتفاع غير مسبوق في قيم العقارات السكنية والتجارية.</p><p class='article-text'>وخلال الربع الأول من هذا العام، حققت دبي مبيعات قياسية من المنازل التي تزيد قيمتها عن 10 ملايين دولار.</p><p class='article-text'><div data-empty="false">في ذلك الوقت، افتتحت شركة بروكفيلد لإدارة الأصول، بالتعاون مع شريكتها مؤسسة دبي للاستثمار، برج آي سي دي بروكفيلد بليس، أكبر برج مكاتب في دبي. واللافت أن المبنى امتلأ بسرعة، وهو الآن يحقق أعلى إيجارات تجارية في المدينة. وفي العام الماضي، تمكنت بروكفيلد من بيع حصة تبلغ 49% في البرج في صفقة بلغت قيمتها 1.5 مليار دولار.</div></p><p class='article-text'>وتدرس الشركة الكندية حالياً خططاً لبناء أبراج سكنية إلى جانب مكاتب ومساحات تجارية ستتيحها للإيجار في دبي هيلز، المنطقة المعروفة بفللها الفاخرة.</p><p class='article-text'><div data-empty="false">وهناك أيضا شركة «مابل تري» للاستثمارات الخاصة، وهي شركة إدارة عقارات مملوكة لصندوق الثروة السيادية السنغافوري «تيماسيك». </div></p><p class='article-text'>وتأمل الشركة في استثمار حوالي ملياري دولار في منطقة الخليج بعد افتتاح مكتب لها في أبوظبي العام الماضي، وفقاً لمصادر مطلعة.</p><p class='article-text'><div data-empty="false">كما أفادت مصادر مطلعة أن المسؤولين التنفيذيين في شركة بلاكستون أجروا أيضاً مناقشات تمهيدية في جميع أنحاء منطقة الشرق الأوسط حول الاستثمارات العقارية التجارية. </div></p><p class='article-text'>وستكون هذه الاستثمارات بصحبة مجموعة من الداعمين الكبار الآخرين الذين استثمروا في جميع أنحاء دبي.</p><p class='article-text'><div data-empty="false">وفي أبريل، استثمرت ذراع إدارة الأصول التابعة لغولدمان ساكس 25 مليون دولار في مجموعة صن سيت للضيافة الإماراتية، ما سمح للشركة الفندقية بتوسيع محفظتها من المنتجعات في المنطقة. </div></p><p class='article-text'>وأطلقت هيل هاوس هذا الشهر أول استثمار لها في المنطقة عندما استحوذت وحدتها، رافا بارتنرز، على عقار مدرسة هارتلاند الدولية في دبي، في صفقة بلغت قيمتها 100 مليون دولار.</p><p class='article-text'><div data-empty="false">وفي أبوظبي، جمعت الدار العقارية - أكبر شركة تطوير عقاري مدرجة في المدينة - 500 مليون دولار من شركة أبولو جلوبال مانجمنت في يناير، في واحدة من أكبر عمليات الاكتتاب الخاصة الهجينة للشركات في المنطقة على الإطلاق. </div></p><p class='article-text'>وتعني هذه الصفقة أن أبولو قادت استثمارات بلغ مجموعها 1.9 مليار دولار في «الدار» عبر أربع صفقات منذ عام 2022.</p><p class='article-text'><div data-empty="false">وقال جمشيد إحساني، الشريك في أبولو، في بيان للإعلان عن الخبر: «يؤكد هذا الاستثمار الأخير التزام أبولو بالعمل كمزود رائد لرأس المال في منظومة أبوظبي الاقتصادية الأوسع». ورفض ممثلو شركات مابل تري وبروكفيلد وبلاكستون التعليق.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">نقص العرض</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">تظل إحدى المشكلات الرئيسة التي تواجه مديري الأصول وشركات التأمين وصناديق التقاعد الأجنبية التي تتطلع إلى الاستثمار في عقارات المدينة، تتمثل في نقص المعروض من الأصول المدرّة للدخل بالمدينة. </div></p><p class='article-text'>وهو ما يُجبر العديد من الصناديق والمستثمرين على التفكير في الاستثمار في مشاريع تطوير جديدة.</p><p class='article-text'>وقال أندرو لوف من نايت فرانك: «ترغب المؤسسات المالية في التواجد هنا، وقد بدأت في التدفق، لكن التحدي يكمن في بيع الأسهم، وهناك نقص في المباني من الدرجة الأولى للاستحواذ عليها».</p><p class='article-text'><div data-empty="false">جذب سريع للاستثمارات</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">لكن لم يُعق هذا النقص مارتن ليندر، مالك شركة جلوبال بارتنرز المحدودة، الذي جمع أكثر من 350 مليون دولار أمريكي لصندوقه الثاني بعد تأمين استثمارات من مكاتب عائلية أمريكية، وصندوقي تقاعد ألمانيين، ومؤسسة سنغافورية بارزة. </div></p><p class='article-text'>ويُمثل هذا الأمر بالنسبة لليندر تحولاً جذرياً عما كان عليه الحال في السابق، وذلك عندما أطلق أول صندوق لجلوبال بارتنرز، عندها أمضى ستة أشهر في بوسطن مُحاولاً إقناع عدد كبير من المستثمرين بالاستثمار.</p><p class='article-text'><a href="https://www.albayan.ae/economy/business/uae-economy/39079" target="_blank">توقعات بتدفق مستثمرين من الهند والصين وأوروبا على عقارات دبي</a></p><p class='article-text'><a href="https://www.albayan.ae/economy/uae/2024-02-26-1.4827580" target="_blank">24.6 % زيادة متوقعة في تدفق الأثرياء على الإمارات 2025</a></p><p class='article-text'><a href="https://www.albayan.ae/economy/business/real-estate/44925" target="_blank">«ويلينغتون للتطوير»: مشاريع الوجهات الشاطئية في دبي مقصد الأثرياء</a></p><p class='article-text'><a href="https://www.albayan.ae/economy/business/real-estate/44961" target="_blank">«بي إن بي تايمز»: دبي واحدة من أبرز وجهات العقارات الفاخرة في العالم</a></p><p class='article-text'><a href="https://www.albayan.ae/economy/business/real-estate/2003" target="_blank">«بيوت» تتوقع نمواً متزايداً بسوق عقارات دبي في 2025</a></p>

بلومبيرغ: للاستفادة من مميزات كثيرة أبرزها العوائد الأعلى والضرائب الأقل

تدفق مستثمري «وول ستريت» على سوق عقارات دبي المزدهر

<p>في عام 2020، وافق عملاق التكنولوجيا إيلون ماسك على بيع أحد منازله في لوس أنجلوس للمخرج جوردان ووكر-بيرلمان وزوجته إليزابيث هنتر مقابل 7 ملايين دولار، ونشأ ووكر بيرلمان في منزل منطقة «بيل-إير»، الذي كان منزل عمه الممثل الراحل جين وايلدر بطل فيلم "ويلي وانكا ومصنع الشوكولاتة"، ووافق ماسك على إقراض الزوجين معظم المال الذي يحتاجونه لشرائ ذلك المنزل كرهن عقاري.</p>
<p>ووفقاً لـ«وول ستريت جورنال» تأخر ووكر بيرلمان وهنتر في سداد القرض البالغ 6.7 مليون دولار، وفقًا لإشعار التخلف عن السداد الصادر في أواخر يوليو، ويموجب القانون الأمريكي يمكن للمقرض إجبار المالك على بيع العقار بعد 90 يومًا من تقديم الإشعار.</p>
<p><img alt="" src="/inline/2024/08/21/4922261.jpeg" style="width: 600px; height: 465px;"/></p>
<p>وفي هذه الأثناء، قام الزوجان بإدراج المنزل للبيع مقابل 12.95 مليون دولار مع إحدى الوكالات العقارية، في انتظار بيع البيت الذي كان بمثابة منزل أحلام ووكر بيرلمان.</p>
<p>قال بيرلمان إنهم يتعاونون مع ماسك، وأنه لا يجد مشكلة مع خطوة ماسك لحجز العقار، مضيفًا أن الملياردير ليس "عدائيًا أو لئيمًا". وقال: "لا توجد مأساة هنا، لقد منحنا إيلون فرصة سحرية، ولم ننجح في استغلالها، ليس لدي أي شكاوى".</p>
<p>وقال المخرج إن إضرابات الكتاب والممثلين المطولة في لوس أنجلوس العام الماضي لعبت دورًا في تأخر الزوجين عن السداد، مضيفاً أن العقار مسجل باسم زوجته هنتر، معرباً عن شعوره بعدم الارتياح لتخلفها عن السداد، قائلاً: "لم تكن تريد الاستمرار في الدين الأخلاقي لإيلون بعد الآن، نحن مدينون له بالفعل بدين روحي كبير، فهو أعطانا الفرصة، وغير غاضبين أبداً لأن من حقه المطالبة بحقه القانوني".</p>
<p>ويقع المنزل فوق نادي بيل-إير الريفي، وهو منزل منخفض السقف ذو واجهة بيضاء وله حمام سباحة على شكل كلية وكوخ ضيافة، تبلغ مساحته حوالي 2800 قدم مربع، ويقع على قطعة أرض مساحتها 0.78 فدان، يتميز الجزء الخارجي بمزيج من الطوب التقليدي والتفاصيل الخشبية، بينما يتميز الجزء الداخلي بأسقف ذات عوارض خشبية ومدافئ وتصميم مفتوح.</p>
<p><img alt="" src="/inline/2024/08/21/4922262.jpeg" style="width: 600px; height: 400px;"/></p>
<p>واشترى وايلدر، المولود باسم جيروم سيلبرمان، المنزل بحوالي 300,000 دولار في عام 1976 بعد نجاح فيلمه "يونغ فرانكشتاين" عام 1974، وكان ووكر بيرلمان يقسم وقته بين منزل عمه وايلدر ومنزل جدته في هارلم.<br/>
وقال  بيرلمان، أن والديه "كانا غير متحمسين لمسؤوليات تربية الأطفال، لذلك نشأ بين بيت عمه وبيت جدته".</p>
<p>وأثناء إقامته مع وايلدر، قال ووكر بيرلمان إنه كان يستمع بينما كان عمه يقرأ النصوص ويعزف على البيانو، كما تذكر زيارات الأحد من أمثال ميل بروكس وسيدني بواتييه. "كانت تلك هي مدرستي المنزلية"، كما قال.<br/>
وباع وايلدر العقار مقابل 2.725 مليون دولار في عام 2007، وفقًا للسجلات، وتوفي في عام 2016.</p>
<p>وفي عام 2013، اشترى صندوق مرتبط بماسك، الرئيس التنفيذي لشركة تسلا ورئيس مجلس إدارة X، العقار مقابل 6.75 مليون دولار، وفقًا للسجلات، وكان يقع عبر الشارع من مقر إقامته الرئيسي في ذلك الوقت.<br/>
وفي عام 2020، وسط بيع جماعي لممتلكاته المادية، عرض ماسك المنزل للبيع، قائلاً إنه يريد من المشتري الحفاظ على عقار وايلدر.</p>
<p>ولم يتمكن ووكر بيرلمان وهنتر، كاتبة السيناريو، من تحمل السعر الذي كان يطلبه ماسك - 9.5 مليون دولار - لكنهم توصلوا إلى صفقة، حيث وافق ماسك على إقراض المال لشرائه.</p>
<p>وأكد بيرلمان إنه حقق حلمه الخاص بترميم المنزل، وجعل زوجته تعيش فيه، وقال: "من المحتمل أن يكون هذا هو إغلاق فصل جميل وفريد من نوعه في حياتنا. لست مستاءً على الإطلاق."</p>

الاقتصادي

Economy

الاقتصاد العالمي

Global

إيلون ماسك يُجبر مالك منزل «ويلي وانكا» على بيعه بسبب الرهن العقاري

رجل الأعمال الأمريكي يرفع دعوى قضائية على مالك المنزل ابن شقيق بطل فيلم «ويلي وانكا ومصنع الشيكولاتة» بسبب عدم التزام المالك بسداد الرهن العقاري.

<p>أقامت سيدة دعوى قضائية تطالب فيها بإلزام مالك عقار ومسؤول الصيانة فيه بأن يؤديا لها مبلغاً قدره 200 ألف درهم تعويضاً عن الأضرار المادية والمعنوية التي أصابتها من جراء سقوط باب عليها، مع الفائدة القانونية بواقع 12% من تاريخ رفع الدعوى وحتى تمام السداد.</p>
<p>وتعود تفاصيل القضية التي نظرتها محكمة أبوظبي للأسرة والدعاوى المدنية والإدارية إلى تعرض الشاكية أثناء خروجها من العقار لحادث، تمثل في وقوع باب خارجي عليها، أسفر عن إصابتها بكسر في الأنف ونزيف، الأمر الذي أدى إلى إقامة دعوى جزائية، صدر فيها حكم بإدانة المشكو عليهما، لتتوجه بعد ذلك الشاكية إلى المحكمة المختصة للمطالبة بالتعويض.</p>
<p>وأمام هيئة المحكمة أرفقت الشاكية سنداً لدعواها، عبارة عن صور من تقرير طبي، بينما لم يحضر مالك العقار أو مسؤول الصيانة على الرغم من إرسال رابط حضور الجلسة، وتبين إعلانهما برسالة نصية هاتفية.</p>
<p>وقالت المحكمة في حيثيات حكمها إن المحكمة الجزائية أدانت المشكو عليهما عن تهمة التسبب بخطئهما في المساس بسلامة جسم الشاكية، ومن ثم يكون الحكم قد حاز حجية الأمر المقضي، فيما قضى به أمام المحكمة المدنية ولا يجوز معه إعادة بحث عناصر المسؤولية، ومن ثم يكون ركن الخطأ قد توافر في الدعوى.</p>
<p>ونوهت بأن الثابت من تقرير الفحص الطبي المرفق الذي لم يُطعن فيه أنه نتج عن خطأ المشكو عليهما عند سقوط الباب على الشاكية جروح في أنفها وكسر وتمزق في العضلة الأنفية ونزيف في الأنف، الأمر الذي ترى معه المحكمة أن تعويض الشاكية عن كامل الأضرار الأدبية المتمثلة في ما أصابها من حزن وحسرة وخوف، والمادية التي لحقت بها وفقاً للمبين في استمارة الفحص الطبي، يعد كافياً في مبلغ 20 ألف درهم، وبها تقضي المحكمة، سيما وأن التقرير المرفق أثبت أن وضع الأنف طبيعي ولم يتخلف لدى المدعية عاهة من جراء الإصابة.</p>
<p>وعليه حكمت المحكمة بإلزام المشكو عليهما بالتضامن بأن يؤديا للشاكية مبلغاً قدره 20 ألف درهم، وألزمت المشكو عليهما بالرسوم والمصاريف ومقابل الأتعاب، ورفضت ما عدا ذلك من طلبات.</p>

الإمارات

حوادث وقضايا

Accidents

20 ألف درهم تعويضاً لسيدة سقط عليها باب خارجي

أقامت سيدة دعوى قضائية تطالب فيها بإلزام مالك عقار ومسؤول الصيانة فيه بأن يؤديا لها مبلغاً قدره 200 ألف درهم تعويضاً عن الأضرار المادية والمعنوية التي أصابتها من جراء سقوط باب عليها.

<p dir="RTL">قضت محكمة العين الابتدائية بإلزام مالك عقار بأن يؤدي لمستأجرة، مبلغ 15 ألف درهم تعويضاً عن الأضرار المادية والمعنوية التي أصابتها جراء سقوط جسم خرساني صغير عليها، ونتيجة إهماله بالقيام بأعمال الصيانة الدورية اللازمة للعقار، مع إلزامه بالرسوم والمصاريف.</p>
<p dir="RTL">كانت المستأجرة أقامت دعوى قضائية تطالب فيها بإلزام مالك عقار (المشكو عليه) بأن يؤدي لها مبلغ 25 ألف درهم تعويضاً عن الأضرار المادية والمعنوية التي أصابتها جراء سقوط جسم خرساني صغير عليها.</p>
<p dir="RTL">وتعود تفاصيل القضية التي نظرتها محكمة العين الابتدائية، إلى استئجار الشاكية من المشكو عليه شقة سكنية، ونتيجة الإهمال بالقيام بأعمال الصيانة الدورية اللازمة للعقار، تعرضت الشاكية إلى إصابة، تمثلت في سقوط جزء صغير من الخرسانة عليها، تم على أثرها فتح بلاغ بالواقعة وإدانة المشكو عليه، بالخطأ في المساس بسلامة جسم الشاكية.</p>
<p dir="RTL">وقد لحق بالشاكية أضرار جسدية، مما حدا بها إلى إقامة هذه الدعوى للحكم لها بالتعويض عن الأضرار التي لحقت بها وقدمت سنداً لدعواها صورة من عقد الإيجار، وصورة من الأحكام الجزائية، وصور التقارير الطبية.</p>
<p dir="RTL">وعقب محامي مالك العقار، بمذكرة أشار فيها إلى كيدية الادعاء المقدم من الشاكية، وذلك لمطالبة المالك لها بسداد القيمة الإيجارية، مضيفاً أن العقار يخضع للصيانة الدورية، وانتفاء مسؤولية المشكو عليه عن التعويض وطلب في ختام مذكرته رفض الدعوى.</p>
<p dir="RTL">وقالت المحكمة في حيثيات حكمها أن البين من الأوراق إدانة المشكو عليه عن تهمة تسببه بخطئه في المساس بسلامة جسم الشاكية، نتيجة إهماله بالقيام بأعمال الصيانة الدورية اللازمة للعقار، مما أدى إلى إصابة الشاكية، بالإصابات الموصوفة بالتقرير الطبي والحكم الجزائي، فضلاً عن أضرار مادية ومعنوية يستوجب التعويض لما لحقها من ضرر جسدي وأيضاً آلام نفسية من جراء هذه الإصابات وما شعرت به من ألم وخوف وفزع لحظة سقوط جزء من الخرسانة عليها، وهو ما يشكل ضرراً مادياً وأدبياً لحق بها.</p>
<p dir="RTL">وبينت المحكمة أن الشاكية أسهمت في وقوع الحادث نظراً لعدم الإبلاغ عن ثمة أعطال بالوحدة السكنية وعدم اتخاذها الإجراءات المنصوص عليها بإبلاغ المؤجر بعمل الترميمات الضرورية عملاً بنص المادتين 7، 8 من القانون رقم (20) لسنة 2006 بشأن إيجار الأماكن وتنظيم العلاقة بين المؤجرين والمستأجرين في إمارة أبوظبي، مقدرة تلك المساهمة بـ 40% في إحداث الضرر.</p>
<p dir="RTL">وعليه حكمت المحكمة بإلزام المشكو عليه بأن يؤدي للشاكية، مبلغ 15 ألف درهم مع إلزامه بالرسوم والمصاريف، ورفضت ماعدا ذلك من طلبات.</p>

اخبار وتقارير

News

إلزام مالك عقار بتعويض مستأجرة تسبب بإهماله للصيانة في إصابتها

قضت محكمة العين الابتدائية بإلزام مالك عقار بأن يؤدي لمستأجرة، مبلغ 15 ألف درهم تعويضاً عن الأضرار المادية والمعنوية التي أصابتها جراء سقوط جسم خرساني صغير عليها، ونتيجة إهماله بالقيام بأعمال الصيانة الدورية اللازمة للعقار، مع إلزامه بالرسوم والمصاريف.

<p>شهد سمو الشيخ عمار بن حميد النعيمي ولي عهد عجمان، رئيس المجلس التنفيذي، توقيع اتفاقية تعاون بين حكومة عجمان، ممثلة بدائرة الأراضي والتنظيم العقاري، وكل من الهيئة الاتحادية للهوية والجنسية والجمارك وأمن المنافذ، والاتحاد للكهرباء والماء، ومؤسسة عجمان للصرف الصحي، ومؤسسة اتصالات، وذلك في إطار التعاون المشترك لتنفيذ مشروع «باقة تملك في عجمان»، والذي تشرف على تنفيذه دائرة عجمان الرقمية.</p>
<p>ويقوم المشروع على تصميم رحلة المتعامل لتملك عقار في إمارة عجمان، مع توفير خدمات استباقية لعدة جهات حكومية وخاصة، ما يختصر الجهد والوقت على مالك العقار الجديد، ويقلص مدة طلب الخدمات كافة من 5 أيام إلى 10 دقائق فقط.</p>
<p>حضر مراسم التوقيع التي جرت في الديوان الأميري بعجمان، الشيخ عبد العزيز بن حميد النعيمي رئيس دائرة الأراضي والتنظيم العقاري، والمهندس عمر المهيري مدير عام دائرة الأراضي والتنظيم العقاري، والدكتورة عهود شهيل مدير عام دائرة الحكومة الرقمية، والعميد أحمد إبراهيم المناعي المدير التنفيذي للإقامة وشؤون الأجانب بعجمان، وعبد الرحمن النعيمي - مدير تنفيذي للعلاقات الحكومية، وكبار الشخصيات في اتصالات، ويوسف العجماني المدير التنفيذي لشركة عجمان للصرف الصحي، وسالم بن ربيعة الرئيس التنفيذي التجاري للاتحاد للماء والكهرباء.</p>
<p><strong>أهمية بالغة</strong></p>
<p>وأشاد سمو الشيخ عمار بن حميد النعيمي، بمشروع باقة تملك في عجمان، لما يكتسبه من أهمية بالغة في مسيرة التحول الرقمي الشامل، الذي تنشده حكومة عجمان، ومساعيها المتواصلة نحو الارتقاء بجودة الخدمات، وتقديم تجربة استثنائية للمتعاملين، بالاعتماد على التكنولوجيا، وأحدث التقنيات والأساليب العصرية المبتكرة في مجالات العمل الحكومي.</p>
<p>وأكد سموه أن هذه الاتفاقية من شأنها تعزيز التكامل بين الجهات الحكومية والخاصة المعنية بتنفيذ هذا المشروع الطموح، وتعد خطوة جوهرية ومهمة لتحقيق الأهداف المرجوة، خاصة تلك المتعلقة بتعزيز تجربة المتعاملين، وتسهيل إجراءات تقديم الخدمات الحكومية، تماشياً مع تطلعات القيادة الرشيدة، ورؤيتها الاستشرافية الرامية إلى ترسيخ مكانة إمارة عجمان كمدينة مستدامة، ورائدة في شتى القطاعات والمجالات.</p>
<p><strong>جهود مشتركة</strong></p>
<p>وقال الشيخ عبد العزيز بن حميد النعيمي، إن إطلاق باقة تملك في عجمان، هو ثمرة جهود مشتركة بين الدائرة وشركائها الاستراتيجيين، وتجسيد حقيقي لتطلعات المتعاملين الذين ساهموا بشكل فعال ومباشر في إنجاز هذا المشروع، من خلال آرائهم واقتراحاتهم، مؤكداً أن الدائرة تحرص باستمرار على خلق مناخ تشاركي مع متعامليها، وتتطلع إلى تعزيز هذه العلاقة، بتبنيها مبادرات ومشاريع نوعية، تلبي احتياجات جميع الفئات المعنية.</p>
<p>وأوضح أن باقة تملك في عجمان، تعد باقة خدمات استباقية متكاملة، تشمل عدة خدمات من الجهات الحكومية والخاصة، ما يختصر الجهد والوقت على مالك العقار، وذلك بفضل عملية الربط الإلكتروني، والبيانات الموحدة التي توفرها الجهات المعنية، حيث تم تقليص مدة طلب الخدمات كافة من 5 أيام إلى 10 دقائق فقط، بالإضافة إلى تقليص عدد زيارات مراكز الخدمة، من 4 زيارات إلى زيارة واحدة.</p>

اقتصاد الإمارات

عمار النعيمي يشهد إطلاق «باقة تملك في عجمان»

target1945969638560712294.jpg

شهد سمو الشيخ عمار بن حميد النعيمي ولي عهد عجمان، رئيس المجلس التنفيذي، توقيع اتفاقية تعاون بين حكومة عجمان، ممثلة بدائرة الأراضي والتنظيم العقاري، وكل من الهيئة الاتحادية للهوية والجنسية والجمارك وأمن المنافذ، والاتحاد للكهرباء والماء.

<p>حذرت منظمة الصحة العالمية من «كارثة إنسانية» في السودان، نتيجة ضعف الخدمات الصحية الأساسية، في ظل أزمة النزوح «الخطيرة» التي تعيشها البلاد، مفيدة بأن السودانيين «يموتون لعدم تمكنهم من الحصول على الخدمات الصحية الأساسية والأدوية».</p>
<p>في وقت أعرب مجلس السيادة السوداني عن الانفتاح على المبادرات الإقليمية المطروحة لوضع أوزار الحرب الدائرة رحاها في البلاد، بين الجيش وقوات الدعم السريع، منذ منتصف أبريل الماضي.</p>
<p>أزمة نزوح خطيرة</p>
<p>وأعرب مدير عام منظمة الصحة العالمية، تيدروس أدهانوم غيبريسوس، عن قلقه إزاء ضعف الخدمات الصحية الأساسية بالسودان، في ظل أزمة النزوح «الخطيرة» التي تعيشها البلاد.</p>
<p>وقال غيبريسوس، في مؤتمر صحافي، أول من أمس: «إن الناس بالسودان يموتون لعدم تمكنهم من الحصول على الخدمات الصحية الأساسية والأدوية».</p>
<p>وحذّر غيبريسوس من «كارثة إنسانية» في السودان، بفعل القتال المستمر منذ أكثر عن 10 شهور، ما أثّر بشكل «قاتل» في حياة المدنيين، منوّهاً بأن أزيد من 6 ملايين شخص، وجدوا أنفسهم مضطرين للنزوح داخل البلاد، في وقت لجأ نحو مليوني شخص للفرار إلى البلدان المجاورة، واصفاً الوضع بـ «أكبر نزوح بشري في العالم».</p>
<p>ورجّح غيبريسوس أن يغدو الوضع في السودان أسوأ بكثير «إن تجاهل العالم معاناة السودانيين، ما سيزيد دون شك من عدد القتلى».</p>
<p>مبادرات إقليمية</p>
<p>في الغضون قال نائب رئيس مجلس السيادة السوداني، مالك عقار، إن المجلس منفتح على المبادرات الإقليمية المطروحة، لتسوية الصراع الدائر بين الجيش وقوات الدعم السريع، منوّهاً برفض المجلس أي مبادرة تنتقص من سيادة السودان، أو تهدد أمنه القومي.</p>
<p>إلى جانب انفتاح البلاد على المبادرات الإقليمية المطروحة لحل الأزمة، أكد عقار الانفتاح كذلك على قضية خروج الأجانب من السودان.</p>
<p>جاء ذلك في بيان أصدره مجلس السيادة السوداني، في أعقاب لقاء عقار مع سفراء المجموعة الأفريقية ورؤساء البعثات الدبلوماسية، أمس، بمقر السفارة السودانية في أوغندا.</p>
<p>ووصف عقار الحرب الدائرة في السودان بـ «حرب احتلال»، استعانت خلالها قوات الدعم السريع بعدد من الدول، و«مارست شتى أنواع الانتهاكات».</p>
<p>وخلال اللقاء، قدّم نائب رئيس مجلس السيادة السوداني للسفراء ورؤساء البعثات، شرحاً «لخارطة طريق إنهاء الحرب الخاصة بحكومة السودان بمراحلها الأربع».</p>
<p>وأوضح عقار أن تعاطي السودان مع أي مبادرة، يستند على احترام سيادة البلاد، مشدداً على أن الحكومة السودانية لن تنخرط في أي مبادرة تنتقص من سيادة البلاد أو تهدد أمنها القومي.</p>
<p>جدير بالذكر أن رئيس مجلس السيادة السوداني، القائد العام للجيش والقوات المسلحة، عبد الفتاح البرهان، أكد الثلاثاء، أنه إذا لم ينتهِ الصراع في البلاد، فلن تكون هنالك عملية سياسية.</p>
<p>أعباء متفاقمة</p>
<p>إلى ذلك، قالت المدير الإقليمي لمنظمة الصحة العالمية لشرق المتوسط، الدكتورة حنان بلخي، إن السودان يشهد أكبر أزمة نزوح في العالم، إذ يفر ملايين الأشخاص، بحثاً عن الأمان داخل البلاد وخارجها.</p>
<p>جاء ذلك خلال مؤتمر صحافي عقد المكتب الإقليمي لمنظمة الصحة العالمية، لعرض مستجدات الأمور والأوضاع في المنطقة.</p>
<p>وأضافت بلخي أن الزلازل التي ضربت أفغانستان، والمغرب، وسوريا، في الآونة الأخيرة، والفيضانات التي وقعت في ليبيا، وباكستان، والتزايد الكبير، المستمر، في عدد حالات الإصابة بالكوليرا وحمى الضنك، في شتى أنحاء الإقليم، كل ذلك أدى إلى تفاقم عبء الاحتياجات الصحية والإنسانية في جميع أنحاء دول المنطقة.</p>
<p>ولفتت بلخي إلى تزايد حالات الطوارئ الصحية في شتي أنحاء المنطقة بوتيرة سريعة، إذ يتأثر 13 بلداً، بشكل مباشر وغير مباشر، بالنزاعات، مبيّنة أن المنظمة استجابت خلال العام الماضي لـ 73 فاشية للأمراض.</p>

العالم

World

العالم العربي

Arab

مجلس السيادة أكد «انفتاحاً مشروطاً» على مبادرات حل الأزمة

«الصحة العالمية»: السودانيون يموتون لنقص الخدمات والأدوية

target6895882423630923973.jpg

حذرت منظمة الصحة العالمية من «كارثة إنسانية» في السودان، نتيجة ضعف الخدمات الصحية الأساسية، في ظل أزمة النزوح «الخطيرة» التي تعيشها البلاد،

<p>تشهد مدينة «الفاشر» عاصمة إقليم شمال دارفور، معارك طاحنة بين الجيش، وقوات الدعم السريع، وسط قلق أممي من التداعيات الإنسانية.</p>
<p>فيما تسعى قوات الدعم السريع، بعد أيام قليلة من إعلانها السيطرة على مدينة «نيالا»، حاضرة ولاية جنوب دارفور «الاستراتيجية»، وإلحاقها بمدينة «زالنجي»، عاصمة وسط دارفور، إلى السيطرة التامة على مدينة الفاشر، رغم التهديدات الأمريكية.</p>
<p><strong>الجنينة والفاشر</strong></p>
<p>وفي دارفور، قال مواطنون: «إن مدينة الجنينة عاصمة ولاية غرب دارفور تشهد لليوم الثاني على التوالي اشتباكات بين الجيش وقوات «الدعم السريع»، استخدمت فيها الأطراف مختلف أنواع الأسلحة، مما أوقع قتلى وجرحى في صفوف المدنيين».</p>
<p>وتركز قوات «الدعم السريع» عملياتها العسكرية حالياً من أجل السيطرة على مدينة الفاشر عاصمة ولاية شمال دارفور باستخدام المسيرات، بعد أن وصلتها تعزيزات عسكرية ضخمة من مدينة نيالا عاصمة جنوب دارفور، التي سيطرت عليها أخيراً.</p>
<p>وبثت «الدعم السريع» مقطع فيديو على موقعها بمنصة «X»، تؤكد فيه دخولها معسكر «جديد السيل» بأطراف مدينة الفاشر، متوعدة بدخول معسكر الفرقة السادسة مشاة التابعة للجيش هناك، ومتهمة طيران الجيش بقصف المواطنين بالمدينة.</p>
<p>وقال حاكم إقليم دارفور مني أركو مناوي، في تغريدة على حسابه على منصة (X)، إنهم يتواصلون مع الأطراف لتفادي الحرب في الفاشر، نسبة للاكتظاظ الكبير في المدينة، بسبب النزوح الكبير من عدد من المدن في الإقليم، وأضاف: «إنها الشريان الوحيد لتغذية كل دارفور».</p>
<p><strong>وضع إنساني صعب</strong></p>
<p>وقال مكتب تنسيق الشؤون الإنسانية التابع للأمم المتحدة: إن وضع المدنيين في دارفور: «يزداد سوءاً يوماً بعد يوم»، ويتحول إلى أعمال عنف متزايدة.  وأوضح ينس لايركه المتحدث باسم مكتب تنسيق الشؤون الإنسانية للصحافيين: «بينما تعلق آمال كبيرة على محادثات جدة لتحقيق وقف دائم لإطلاق النار، وتسهيل وصول المساعدات الإنسانية، فإننا ندعو جميع الأطراف إلى الامتناع عن تصعيد النزاع وتوسيع نطاقه».</p>
<p>وأوضح مامادو ديان بالده المدير الإقليمي لمفوضية الأمم المتحدة السامية لشؤون اللاجئين المكلف بشؤون السودان أنه خلال «6 أشهر اضطر 6 ملايين شخص للنزوح، بما معدله مليون شخص شهرياً، وهي معاناة رهيبة». وترى الأمم المتحدة أن الوضع في إقليم دارفور غرب السودان يزداد سوءاً يوماً بعد يوم، في وقت تُختطف نساء وفتيات ويُحتجزن.</p>
<p><strong>قلق</strong></p>
<p>وقالت المتحدثة باسم مكتب حقوق الإنسان التابع للأمم المتحدة إليزابيث ثروسيل: نشعر بقلق بالغ إزاء تقارير عن اختطاف نساء وفتيات واحتجازهن في ظروف غير إنسانية ومهينة في مناطق تسيطر عليها قوات الدعم السريع في دارفور.</p>
<p><strong>إعفاء</strong></p>
<p>إلى ذلك، أصدر قائد الجيش السوداني عبد الفتاح البرهان، أمس، قراراً بإعفاء الهادي إدريس، من ‏عضوية مجلس السيادة الانتقالي. وذكر القرار أن «البرهان أصدر مرسوماً سيادياً نص على إعفاء رئيس حركة تحرير السودان الهادي إدريس من عضوية مجلس السيادة الانتقالي، وعلى أطراف اتفاق جوبا ترشيح بديل عنه» .</p>
<p>ويشارك الهادي إدريس في المجلس السيادي مع عضوين آخرين، هما مالك عقار، والطاهر حجر، وفقاً لاتفاق «جوبا للسلام»، الذي تم توقيعه بين الحكومة السودانية، وحركات الكفاح المسلح، في أكتوبر 2020، وتم تعيينهم في الرابع من فبراير 2021 أعضاء في مجلس السيادة، إلى جانب القادة العسكريين الخمسة.</p>

دارفور على صفيح ساخن وقلق أممي من التصعيد

target863478473237478354.jpg

تشهد مدينة «الفاشر» عاصمة إقليم شمال دارفور، معارك طاحنة بين الجيش، وقوات الدعم السريع، وسط قلق أممي من التداعيات الإنسانية.

<p>تحولت أكشاك الهواتف العمومية الحمراء رمزاً للمملكة المتحدة وللندن خصوصاً، لكن معظمها أحيل على التقاعد في عصر الهواتف المحمولة، فأفادت منها أكثر من جهة لأغراض أخرى. </p>
<p>في ورشته، التي تعج بالتذكارات القديمة، ومنها مضخات البنزين الصدئة واللوحات المعدنية المطلية بالمينا يضع كارل بيرج اللمسات النهائية على كشك هاتفي أحمر، يعمل على ترميمها.</p>
<p>ينكب هذا الرجل البالغ 54 عاماً، منذ عقدين على تجديد شباب هذه الأكشاك «التاريخية» المتقادمة، التي أصابها التلف من جراء المناخ الإنجليزي الرطب.</p>
<p>وقال لوكالة فرانس برس: «إذا أرسلت بطاقة بريدية إلى أي مكان في العالم تحتوي فقط على صورة صندوق هاتف أحمر، فإن 95 في المئة من الناس سيقولون لك: إنها في إنجلترا».</p>
<p>منذ ظهورها في عشرينيات القرن العشرين أصبحت هذه الأكشاك الحمراء أحد المعالم الرئيسية المرتبطة رمزياً بلندن، والمملكة المتحدة بأكملها، وأصبحت مرادفة لهما، لكن معظمها غاب عن المشهد، منذ ظهور الهواتف المحمولة.</p>
<p>لم يعد يوجد اليوم سوى 20 ألف هاتف عام صالح (مقارنة بنحو 100 ألف هاتف في تسعينيات القرن العشرين)، ومن بين الأكشاك الصامدة ثلاثة آلاف من النوع الأحمر التقليدي، وفقاً لشركة «بي تي»، التي تولت تشغيلها تاريخياً.</p>
<p>وأمكن إنقاذ نحو 7200 كشك، كانت خارج الخدمة، إذ تلقفتها جمعيات أو كنائس أو سلطات بلدية، وجعلت منها مكتبات صغيرة أو أكشاك معلومات للسياح أو سوى ذلك أو حتى أجهزة لتنظيم ضربات القلب. ويمكن أيضاً استئجار بعض الكبائن المهجورة من جانب الشركات الصغيرة، كمتجر «ووكميسو» لحلوى التيراميسو في وسط لندن، فعلى طرف راسل سكوير يبيع دانييليه بينيديتيني الحلوى الإيطالية الشهيرة داخل كشكين هاتفيين أحمرين.</p>
<p>وقال لوكالة «فرانس برس»: «أعتقد أن من الرائع فعلاً أن أتمكن من مزج التقاليد الإنجليزية بتلك الإيطالية».</p>
<p>وأوضح الشاب البالغ 29 عاماً أن فتح متجر في كشك قديم مستأجر من مالك خاص يكلفه أيضاً أقل من استئجار متجر تقليدي.</p>
<p>وبادر بينيديتيني إلى تجديد مقصورتي الهاتف وتجهيزهما بأرفف وثلاجة وآلة لصنع القهوة، مع الإبقاء على شكلهما الخارجي المميز. وأشار كارل بيرج إلى أن ترميم الكشك الهاتفي يستلزم ستة أسابيع في المتوسط، ويبدأ بتفكيكه «بدقة».</p>
<p>وأضاف: «لا يمكن التكهن بما تحت الطلاء. قد يقع المرء على جوهرة فعلية، ولكنه أيضاً قد يجد ديناصوراً أنهكه الزمن».</p>
<p>لقد عالج هذا البريطاني عدداً كبيراً من الأكشاك الحمراء في ورشته في كينغز لين بشرق إنجلترا، غالباً ما تكون مكسورة، فقدت زجاج نوافذها أو تلفت أبوابها الخشبية.</p>
<p>وما إن يصبح الإطار الحديدي مجرداً من كل مكوناته، يُصقل بالرمل لإزالة الطلاء والصدأ، وأية شوائب أخرى.</p>
<p>أما الخطوة التالية فتتمثل في وضع الراتنج والرمل لإزالة العيوب، وهي عملية شاقة تنفذ يدوياً، ويمكن أن تستغرق أياماً عدة.</p>
<p>ويجري أخيراً طلاء الكشك باللون الأحمر الشهير «بوست أوفيس رِد»، ويُثبت الزجاج الرقائقي على النوافذ، ويوضع للباب إطار خشبي خارجي جديد.</p>
<p>ولم يتردد كارل بيرج، الذي بدأ عمله في مجال السيارات، في تحويل شغفه بمقتنيات الجمع البريطانية عملاً ترميمياً، يتفرغ له بدوام كامل، يُعرف باسم Remember When UK.</p>
<p>وكانت البداية عندما عثر على كشك هاتف في عقار معروض للبيع، فاشتراه ورممه، ثم عرضه في حديقته.</p>
<p>وما لبث أن باع الكشك المرمم، لكنه ندم على قراره، إذ أدرك أن «مشتاق» إلى كشكه. وبعد أن أصبح كارل بيرج مرمماً محترفاً بات الآن يعمل في الوقت نفسه على ترميم مقصورات هاتفية عدة، ومن بينها نسخة من طراز «كاي 2» الشهير، وهو النموذج الأول لكشك الهاتف الأحمر، الذي طرح عام 1926، وصممه المهندس المعماري البريطاني جايلز غيلبرت سكوت.</p>

الثقافة

Culture & Art

ثقافة

Culture

أكشاك الهواتف العمومية الحمراء البريطانية تتحول إلى مقاهٍ ومكتبات

4314064.jpg

تحولت أكشاك الهواتف العمومية الحمراء رمزاً للمملكة المتحدة وللندن خصوصاً، لكن معظمها أحيل على التقاعد في عصر الهواتف المحمولة، فأفادت منها أكثر من جهة لأغراض أخرى. في ورشته، التي تعج بالتذكارات القديمة،

<p>عاد بريق الأمل للسودانيين من جديد، بعدما قبل طرفا الحرب، الجيش، وقوات الدعم السريع، دعوات الوساطة الأمريكية السعودية للحوار واستئناف مفاوضات جدة المتوقفة منذ يونيو الماضي، وسط اشتداد ضراوة المعارك في العاصمة الخرطوم، وإقليم دارفور.</p>
<p>وعلمت «البيان» من مصادر مطلعة، أن وفد الجيش السوداني وصل إلى جدة برئاسة قائد القوات البحرية، اللواء محجوب البشرى، إذ من المقرر أن تستأنف المفاوضات اليوم.</p>
<p>ميدانياً، تواصل الاقتتال العنيف في العاصمة الخرطوم، ومدينة نيالا، حاضرة ولاية جنوب دارفور، التي تشهد معارك ضارية منذ أيام.</p>
<p>وأفاد بيان صادر عن مكتب الناطق الرسمي باسم الجيش، باستجابة القوات المسلحة السودانية لدعوة أمريكية سعودية، لاستئناف المفاوضات مع «الدعم السريع»، إيماناً من القوات المسلحة السودانية بأن التفاوض وسيلة لوقف الحرب، وفق البيان.</p>
<p>وأضاف إن الجيش قبل الدعوة شريطة استكمال ما تم الاتفاق عليه سابقاً، والمتمثل في تنفيذ إعلان جدة بالكامل، بتسهيل العمل الإنساني، وعودة النازحين والحياة إلى طبيعتها.</p>
<p>وأعرب الجيش، عن أمله في التزام «الدعم السريع» بما تم الاتفاق عليه سابقاً، وشدد على أن استئناف التفاوض لا يعني توقف المعارك الميدانية، بهدف وضع البلاد في مسارها الصحيح.</p>
<p>وأكد نائب رئيس مجلس السيادة السوداني، مالك عقار، حرص الحكومة على إنهاء الحرب، وفق خريطة طريق طرحت سابقاً، على أربع مراحل، تشمل: فصل القوات والعملية الإنسانية، ومعالجة قضية الحرب بدمج «الدعم السريع» وإنشاء جيش واحد، والعملية السياسية القائمة بالاتفاق على الدستور وكيفية الحكم في السودان.</p>
<p>وقال عقار، إن المبادرات الحالية المطروحة لمعالجة الحرب، تتسم بتعدد المنابر، وبالتناقض، منوّهاً بوجود أربعة منابر، وصفها بـ«غير المتناسقة»، والمتنافسة فيما بينها، لاختلاف أجنداتها وأهدافها. ونبّه عقار، إلى أن المطلوب أخذ الأوضاع الاقتصادية والتنفيذية في البلاد بعين الاعتبار.</p>

حرب السودان.. استئناف مفاوضات جدة اليوم

4312676.jpg

عاد بريق الأمل للسودانيين من جديد، بعدما قبل طرفا الحرب، الجيش، وقوات الدعم السريع، دعوات الوساطة الأمريكية السعودية للحوار واستئناف مفاوضات جدة المتوقفة منذ يونيو الماضي.

<p> رفعت شركة تطوير عقاري دعوى قضائية تطالب فيها بإلزام مشتر بأن يؤدي لها مبلغ 57 ألفاً، وذلك قيمة رسوم الخدمات ورسوم المدينة.</p>
<p>وتعود تفاصيل القضية التي نظرتها محكمة أبوظبي للأسرة والدعاوى المدنية والإدارية إلى قيام المشكو عليه، بشراء الوحدة السكنية، ووقع على اتفاقية البيع، إلا أنه أخل بالتزامه بسداد رسوم الخدمة المدنية وذلك بناء على العقد وملحقاته، وبصفتها المطور والمسؤولة عن تشغيل وصيانة وإصلاح الأجزاء المشتركة، ترتب على المشكو عليه رسوماً لفترة زمنية وصلت إلى عامين، الأمر الذي حدا بها لرفع هذه الدعوى بما تقدم من طلبات.</p>
<p>وأرفقت سنداً لدعواها صوراً ضوئية من الرخصة التجارية، وصورة من عقد بيع وشراء عقار، وصورة من اتفاقية الشروط والأحكام لمدينة، وصورة من تفاصيل العقار.</p>
<p>وأشارت المحكمة في حيثيات حكمها أنه بموجب عقد بيع وشراء عقار مؤرخ في عام 2015 قام المشكو عليه بشراء الوحدة السكنية في المشروع الأول ووحدة سكنية ثانية في مشروع سكني آخر، وأن الوحدتين تابعتان للشركة الشاكية.</p>
<p>وأفادت بأن الثابت من الأوراق وتوضيحه في التقرير الموجود في القضية، أن الشاكية هي المسؤولة عن القيام بتشغيل وصيانة وإصلاح الأجزاء المشتركة والتي يترتب عليه رسوم خدمات، وبالتالي فقد منحها القانون الحق في المطالبة بقيمة هذه الرسوم، لافتة بأن الشاكية أصدرت مجموعة من الفواتير، حيث كانت المبالغ المستحقة في ذمة المشكو عليه، متمثلة في مبلغ 45.5 ألف درهم عن الشقة الأولى ومبلغ 16.5 ألف درهم عن الشقة الثانية.</p>
<p>وعليه حكمت المحكمة إلزام المشكو عليه بأن يؤدي للشاكية قيمة رسوم الخدمات ورسوم المدينة.</p>

مالك يتخلف عن سداد رسوم خدمات عقارين

<p>دعت وزارة الخارجية السودانية، الولايات المتحدة، إلى تصحيح موقفها من الأزمة السودانية الحالية، وألا تساوي بين القوات المسلحة السودانية، وقوات الدعم السريع.</p>
<p>ووفقاً لوكالة الأنباء السودانية «سونا»، أصدرت وزارة الخارجية السودانية، بياناً حول تغريدة للسفير الأمريكي في الخرطوم، جون غودفري، تحدث فيها عن «طرفين متحاربين» في البلاد، وأن «كليهما لا يصلح للحكم».</p>
<p>ووصف البيان، تعليق السفير بـ«غير اللائق، ويمثل خروجاً على الأعراف الدبلوماسية، وقواعد التعامل بين الدول، والاحترام المتبادل لسيادة كل منها الآخر، كما يتنافى مع مقتضيات المهنية الدبلوماسية، ويعبر عن عدم احترام السفير الأمريكي للشعب السوداني، واستقلاله عبر تنصيب نفسه وصياً عليه، يحدد له من يصلح أو لا يصلح لحكمه».</p>
<p>وأضاف البيان، أن التعليق تجاهل حقيقة أن القوات المسلحة (الجيش الوطني)، تدافع عن السودان وأهله ضد «ميليشيا إرهابية».  وكان غودفري، قد دعا عبر منصة «إكس»، الطرفين «المتحاربين» في السودان إلى نقل السلطة إلى حكومة انتقالية مدنية.</p>
<p>وكتب الدبلوماسي الأمريكي في تغريدته إن «مستقبلاً من بناء الشعب السوداني، لا يمكن أن يتحقق إلا عندما يتم استعادة الأمن للمدنيين».  وأضاف «يجب على المتحاربين، الذين أظهروا أنهم غير مؤهلين للحكم، إنهاء الصراع، ونقل السلطة إلى حكومة انتقالية مدنية».</p>
<p>زيارة</p>
<p>في الأثناء، وصل قائد الجيش السوداني، عبدالفتاح البرهان، أمس، إلى مدينة بورتسودان على البحر الأحمر، في خروج نادر له من العاصمة منذ بدء الأزمة السودانية.</p>
<p>وأفاد بيان مجلس السيادة السوداني، الذي يترأسه البرهان، بأنه «وصل اليوم (أمس) إلى مدينة بورتسودان بولاية البحر الأحمر»، وبأن نائب رئيس المجلس السيادي، مالك عقار، «كان في استقباله بمطار بورتسودان».</p>

«الخارجية السودانية» تدعو واشنطن لتصحيح موقفها من الأزمة

target4816653533221714936.jpg

<p>وصل رئيس مجلس السيادة السوداني، عبد الفتاح البرهان، الأحد، إلى مدينة بورتسودان بولاية البحر الأحمر.</p>
<p>وأفاد بيان صادر عن مجلس السيادة السوداني الذي يترأسه البرهان بأنه "وصل اليوم (الأحد) إلى مدينة بورتسودان بولاية البحر الأحمر".</p>
<p>وأضاف البيان أن نائب رئيس المجلس السيادي مالك عقار "كان في إستقباله (البرهان) بمطار بورتسودان"، المدينة التي تقع بمنأى من أعمال العنف والقتال، الذي يتركز في العاصمة وضواحيها وإقليم دارفور في غرب البلاد</p>

البرهان يزور بورتسودان

<p>اشتدت، أمس، حدة الاشتباكات بين الجيش وقوات الدعم السريع، في العاصمة السودانية الخرطوم، فيما أعلنت «الدعم السريع»، أنها حققت انتصاراً جديداً على الجيش السوداني، مؤكدة مقتل عدد من الضباط ووقوع أسرى. في وقت أطلع مجلس السيادة، البعثات الدبلوماسية والأممية، على جهود الحكومة لتسهيل توصيل المساعدات الإنسانية إلى كل المواطنين المتأثرين بالحرب.</p>
<p>استمرار الاشتباكات</p>
<p>وتفصيلاً، استمرت الاشتباكات المسلحة الدائرة منذ الأحد الماضي في محيط «سلاح المدرعات»، في محاولة للسيطرة على القاعدة العسكرية الاستراتيجية، بحسب ما أوردت وكالة «فرانس برس»، نقلاً عن شهود.</p>
<p>ووفق الإفادات، تشن «الدعم السريع» منذ الأحد الماضي هجوماً ضارياً من جبهات عدة على القاعدة العسكرية الواقعة في منطقة الشجرة جنوبي العاصمة؛ بغرض السيطرة عليها، لكنها تواجه مقاومة شرسة من الجيش.</p>
<p>وأكد عدد من سكان منطقة الشجرة وقوع «خسائر كبيرة في الجانبين» نتيجة الاشتباكات.</p>
<p>وقال أحد السكان لـ«فرانس برس»، طالباً عدم نشر اسمه، إن القتال لم يتوقف منذ اندلاعه الأحد الماضي إلا لمدة ساعة، مشيراً إلى أن «هذه أطول المعارك التي شهدناها في الشجرة».</p>
<p>ويؤكد طرفا الصراع باستمرار عبر حساباتهما على منصات التواصل الاجتماعي سيطرتهما على القاعدة العسكرية، وينشر كل منهما مقاطع فيديو تظهر قواته داخل القاعدة.</p>
<p>وفي وقت متأخر أول من أمس، دعا مفوض الأمم المتحدة للشؤون الإنسانية مارتن غريفيث، مجدداً «الأطراف إلى وقف القتال للسماح بمرور المساعدات». وأضاف إن «طرق المساعدات مغلقة، والمخزونات الغذائية تتضاءل» في بلد يحتاج أكثر من نصف عدد سكانه إلى مساعدات إنسانية عاجلة.</p>
<p>خسائر فادحة</p>
<p>في الأثناء، أعلنت قوات الدعم السريع، أمس، أن قواتها حققت انتصاراً جديداً على الجيش السوداني في العاصمة الخرطوم، مؤكدة مقتل عدد من الضباط ووقوع أسرى، بحسب ما أوردت وكالة «سبوتنيك» للأنباء.</p>
<p>وصرحت «الدعم السريع»، في بيان، إن قواتها كبدت الجيش السوداني «خسائر باهظة في الأرواح بمقتل المئات»، من عناصره.</p>
<p>وأشار البيان إلى أن قوات الجيش السوداني خسرت 18 ضابطاً، وأن من بين القوات التي خسرها الجيش السوداني عناصر من كتيبة «البراء الكيزانية»، مبيناً أنه أوقع «العشرات منهم في الأسر»، بحسب البيان.</p>
<p>وأعلن تمكن «الدعم السريع» من «السيطرة على مجمل معسكر «سلاح المدرعات»، عدا جيوب صغيرة جار التعامل معها»، مؤكداً «الاستيلاء على 101 دبابة، و90 مدرعة، و21 عربة قتالية، وكميات من الأسلحة والذخائر».</p>
<p>في المقابل، كان الجيش السوداني، قد أعلن أول من أمس، سيطرته الكاملة على «سلاح المدرعات» في العاصمة الخرطوم، بعد صد هجوم من «الدعم السريع»، وتلقي قواتها خسائر فادحة.</p>
<p>جهود حكومية</p>
<p>إلى ذلك، أطلع نائب رئيس مجلس السيادة السوداني، مالك عقار، أمس، البعثات الدبلوماسية والأممية، على جهود الحكومة لتسهيل توصيل المساعدات الإنسانية إلي كل المواطنين المتأثرين بالحرب.</p>
<p>وقال وزير الخارجية السوداني، علي الصادق، في تصريح صحافي، إن عقار شرح، خلال لقائه بالسفراء ورؤساء مكاتب الأمم المتحدة ووكالاتها المعتمدين لدى السودان، ما وصفها بـ«أبعاد التآمر والخيانة التي تعرض لها السودان، بعد تمرد قوات الدعم السريع على الدولة، وجهود الحكومة لإنهاء التمرد وتخفيف معاناة المواطنين من خلال الحوار عبر المنابر المعروفة»، بحسب ما أوردت وكالة الأنباء السودانية «سونا».</p>
<p>ووفقاً للصادق، قال مالك عقار إن «طموح قيادة «الدعم السريع» في الاستيلاء على السلطة وراء الحرب»، منوهاً إلى أن «دعايتها بشأن الديمقراطية، والوصول للحكم المدني، لا تعبر عن الواقع».  وأكد نائب رئيس مجلس السيادة السوداني، أن «الحرب دمرت البنية التحتية وعطلت الخدمات الأساسية من محطات المياه والكهرباء».</p>

«مجلس السيادة»: الحرب دمرت البنية التحتية وعطلت الخدمات الأساسية

احتدام الاقتتال للسيطرة على قاعدة استراتيجية في الخرطوم

target4578203270273792703.jpg

<p>قضى نحو 500 طفل سوداني جوعاً منذ بدء الحرب قبل أربعة أشهر بالبلاد، وفق منظمة «أنقذوا الأطفال» غير الحكومية. وهناك مخاوف من أن يزداد الوضع سوءاً بعد عجز منظمات إنسانية عن استئناف نشاطها وسط المعارك.</p>
<p>وأفادت منظمة «سيف ذا تشيلدرن» (أنقذوا الأطفال) غير الحكومية، أمس، أن ما لا يقل عن 498 طفلاً «وربما مئات آخرين» ماتوا جوعاً في السودان خلال 4 أشهر من الحرب، بينهم 24 طفلاً في دار للأيتام تديرها الحكومة في العاصمة الخرطوم، منذ اندلاع الاشتباكات هناك في أبريل.</p>
<p>وقالت هيئة إنقاذ الطفولة أيضاً إن ما لا يقل عن 31 ألف طفل بحاجة ماسة إلى العلاج من سوء التغذية والأمراض المرتبطة به منذ اضطرت المؤسسة الخيرية إلى إغلاق 57 مركزاً تابعاً لها في السودان.</p>
<p>وقال مدير منظمة إنقاذ الطفولة في السودان، عارف نور: «لم نتصور قط أننا سنرى أطفالاً يموتون جوعاً بهذه الأعداد، ولكن هذا هو الواقع الآن في السودان. إننا نشهد أطفالاً يموتون بسبب الجوع الذي تمكن الوقاية منه بشكل كامل».</p>
<p>وحذّر عارف نور، مدير المنظمة في السودان، في بيان، من أنه في بلد كان يعاني ثلث سكانه قبل الحرب من الجوع «يموت الأطفال من الجوع، في حين كان من الممكن تجنّب ذلك تماماً».</p>
<p>معارك</p>
<p>ميدانياً، تصاعدت وتيرة المعارك بين الجيش السوداني وقوات الدعم السريع بشكل غير مسبوق، وشهدت مناطق واسعة من العاصمة الخرطوم ومدنها الثلاث، أمس الثلاثاء، اشتباكات بكل أنواع الأسلحة، بينما تضاربت الأنباء حول من يسيطر الآن على سلاح المدرعات، القلعة الحصينة للجيش، ففي الوقت الذي أكد فيه الجيش إحكام سيطرته على الموقع الاستراتيجي المهم، قالت قوات الدعم السريع إنها سيطرت على أجزاء واسعة من الموقع.</p>
<p>ولليوم الثالث على التوالي جددت قوات الدعم السريع هجومها على سلاح المدرعات جنوبي الخرطوم، ودارت معارك شرسة، في المنطقة المتاخمة للسلاح المهم للجانبين، مع سقوط قتلى وجرحى في صفوف القوات المتحاربة.</p>
<p>من جانب آخر قال نائب رئيس مجلس السيادة، مالك عقار، إن سعى بعض الأطراف لفرض حلول مستوردة من الخارج أو الاستناد على أجندات خارجية أمر لن يكتب له النجاح، وسيكون وصفة لمزيد من عدم الاستقرار في السودان، وشدد على أن الحل الوحيد هو تواضع كل الأطراف السودانية وجلوسها والاستماع إلى بعضها.</p>
<p>خطوات</p>
<p>وأكد عقار أنه التقى الممثلين الدبلوماسيين لعدد من الدول العربية والأفريقية والغربية، إلى جانب قيادات المنظمات الدولية والهيئات والوكالات التابعة للأمم المتحدة الموجودة في السودان، ولفت إلى أنه تناقش معهم بالصراحة والوضوح في تناول الأوضاع في السودان، واستعرضنا معاً الخطوات التي تمت في خريطة الطريق بشأن إيقاف الحرب، التي أعلن عنها في الأسبوع المنصرم، مشيراً إلى أن الديمقراطية المرتبطة بالعدالة الاجتماعية وبناء مؤسسات راسخة في البلاد هو الطريق الوحيد نحو تحقيق الاستقرار والسلام المستدام في السودان.</p>
<p>إلى ذلك، قال وزير شؤون أفريقيا في الخارجية البريطانية، أندرو ميتشل، في بيان، أمس، إن الجيش بقيادة عبدالفتاح البرهان، والدعم السريع التي يرأسها محمد حمدان دقلو، جرّا البلاد إلى حرب لا مبرر لها على الإطلاق، وسيحاسبان على ذلك.</p>
<p>كما شدد على أن بلاده «تشعر بقلق بالغ إزاء الكمّ المتزايد من الأدلة على ارتكاب فظائع جسيمة ضد المدنيين في السودان»، معتبراً أن استمرار العنف على نطاق واسع بجميع أنحاء البلاد ووقوع عدد كبير من القتلى المدنيين «أمر مروع».</p>
<p>كما حذر من تعمد شن هجمات ضد السكان المدنيين ووصفها بجريمة حرب»، ودعا الطرفين المتحاربين إلى الامتثال لالتزاماتهما بحماية المدنيين بموجب القانون الدولي الإنساني. وقال: «يجب على كل من القوات المسلحة والدعم السريع تمكين وصول المساعدات الإنسانية».</p>
<div> </div>

اقتتال شرس بالخرطوم وتضارب حول السيطرة على سلاح المدرعات

500 طفل ماتوا جوعاً في السودان

1009860_byn_23-08-2023_p19.jpg

<p>أفاد شهود عيان بسماع دوي انفجارات قوية، ومتتالية جنوبي شرقي الخرطوم، جراء قصف مدفعي شنّه الجيش السوداني على مواقع يتمركز فيها مقاتلو قوات الدعم السريع.</p>
<p>فيما سمعت أصوات إطلاق النار من أسلحة متوسطة، وخفيفة، في أحياء وسط وشرق أم درمان، بالقرب من محيط جسر شمبات، الرابط بين الخرطوم بحري وأم درمان.</p>
<p>وأفادت مصادر محلية بأن الترقب والحذر يسودان أرجاء مدينة كادوقلي في ولاية جنوب كردفان، بعد احتدام المواجهات، وإعلان الجيش السوداني صد هجمات شنتها قوات الحركة الشعبية.</p>
<p>أما في مدينة نيالا، بولاية جنوب دارفور، أفادت مصادر صحافية باندلاع معارك طاحنة، وتبادل القصف المدفعي بين الجيش و«الدعم السريع» بأحياء وسط المدينة. في الأثناء، قال نائب رئيس مجلس السيادة السوداني، مالك عقار، في كلمة أذاعها التلفزيون الرسمي، إن الوضع في السودان يجعل تشكيل حكومة لتسيير شؤون الدولة أمراً ضرورياً، مضيفاً إن تعدد مبادرات السلام له مردود سلبي.</p>
<p>وأضاف «السودان لا يزال يمر باختبار كبير، يهدد أمنه واستقراره، ما لم تتوحد كلمة وإرادة أبنائه لوضع مصلحة البلاد أولاً، بعيداً عن أي مطامع ذاتية أو سياسية».</p>
<p>وتابع «خريطة الطريق لحل الأزمة، تبدأ بالتوصل لوقف إطلاق نار بين الجيش السوداني وقوات الدعم السريع، وتحديد مواقع لتجميع «الدعم السريع»، بعيداً عن المناطق المدنية، للفصل بين القوات، والالتزام بعدم تعريض السودانيين لخطر الاقتتال، حتى تكتمل عملية وضع إجراءات خريطة طريق الترتيبات الأمنية لتلك القوات.</p>
<p>وأكمل عقار «طريق الانتخابات التي تقوم على أساس الدستور، واختيار الشعب السوداني لقيادته، يجب أن يكون هو الطريق الوحيد لتولي مقاعد الحكم ومسؤولية البلاد».  إلى ذلك، طالبت القوى المدنية الموقعة على الاتفاق الإطاري في السودان، بوقف جميع أنواع الانتهاكات التي نتجت عن الحرب في البلاد فوراً، وإجراء تحقيق مستقل بشأنها.</p>

انفجارات قوية تهز الخرطوم واشتباكات في أم درمان

target4974820184027621768.jpg

<p>كشف نائب رئيس مجلس السيادة السوداني، مالك عقار، عن تفاصيل خارطة طريق تعمل الحكومة على تنفيذها، واعتبرها خطوة البداية للتوصل لوقف إطلاق النار، والالتزام بعدم تعريض المواطنين للخطر.</p>
<p>ونوه عقار خلال خطاب وجهه للشعب السوداني، ليل أول من أمس، إلى أنه يعقب خارطة الطريق، بداية العملية الإنسانية، بإيصال المساعدات للمواطنين، في المناطق المتضررة من الحرب، بجانب التركيز على ضمان حياة طبيعية، بقدر الإمكان للسودانيين، في الولايات غير المتأثرة بالاقتتال. وأكد أن ذلك من الأولويات التي سوف يشرف عليها الجهاز الحكومي التنفيذي.</p>
<p>وأوضح عقار أنه سوف يتم بعد كل تلك الخطوات، الشروع في تصميم عملية سياسية شاملة، تضم جميع القوى السياسية المدنية، الراغبة، والمهتمة بتأسيس الدولة السودانية، يكون هدفها مخاطبة القضايا التأسيسية، وبناء نظام دستوري وسياسي مستقر، وابتعاد القوى السياسية عن الصراع، وتشكيل فترة انتقالية، تشهد تقاسم مقاعد السلطة والحكم.</p>
<p>وشدد عقار على أن طريق الانتخابات، على أساس الدستور، واختيار الشعب السوداني لقيادته، يجب أن يكون الأوحد لتولي مقاعد الحكم، لافتاً إلى أن الفترة التأسيسية، ستكون لإنجاز مهام الإصلاح وإعادة الإعمار، وتهيئة السودان لممارسة سياسية راشدة، تستهدي بشعارات الحرية، والسلام، والعدالة.</p>
<p>وأضاف «ستتضمن التهيئة، كل المؤسسات المدنية والعسكرية، ليعاد بناؤها على أسس وطنية وقومية، تسمح لبلادنا الوقوف مرة أخرى، بعد الاختبار العصيب، لننطلق في رحلة التنمية والإعمار».</p>
<p>وتعهد عقار ببذل كل الجهود للعمل على إنهاء الحرب، بأعجل ما يمكن، وتخفيف آثارها الإنسانية، ومعاناة الشعب السوداني. </p>

السودان.. خارطة طريق لوقف الحرب

<p>كشف نائب رئيس مجلس السيادة السوداني مالك عقار، عن خريطة طريق مقترحة من الحكومة لإنهاء الحرب تبدأ بالفصل بين القوات المتحاربة وتنتهي بعملية سياسية. ووسط استمرار المعارك بين الجيش وقوات الدعم السريع منذ نحو 4 أشهر، تسببت السيول في تدمير وتضرر أكثر من 400 منزل بالولاية الشمالية في السودان.</p>
<p>ونشر عقار على صفحته في «فيسبوك» تفاصيل لقائه مع ممثلات لمنبر نساء ضد الحرب، قال فيه إن خريطة الطريق المقترحة لإنهاء الحرب من الحكومة تتضمن: «الفصل بين القوات المتقاتلة من الجانبين. تعجيل إيصال العون الإنساني وضمان سلامة المواطنين، ومن ثم تحقيق عملية سياسية ترتكز على تأسيس الدولة وليس اقتسام السلطة».</p>
<p>وأكد عقار على عدة نقاط منها: «ضرورة تجنب تعدد المبادرات في السودان الذي يضر بجهود السلام ويطيل أمد الحرب. وأهمية الالتفاف حول الجيش السوداني باعتباره المؤسسة الوطنية. موقف الحياد لن يخدم أجندة السودان».</p>
<p>والتقى عقار، أول من أمس، عدداً من قيادات الكنائس السودانية لإطلاعهم على خطة الحكومة لإنهاء الحرب والدور الذي يمكن أن تلعبه الكنيسة لتخفيف وطأة الحرب على النازحين واللاجئين.</p>
<p>وأوضح أن الاجتماع بحث دور المجتمع الكنسي في إنهاء الحرب عبر الاستفادة من علاقات الكنائس السودانية في استقطاب الدعم الإنساني وإيصال المساعدات الإنسانية من المنظمات الدولية ومناقشة آليات توزيعها على السودانيين جميعاً دون تمييز على أساس العرق أو الدين أو غيرهما من أشكال التمييز.</p>
<p>وأضاف نائب رئيس مجلس السيادة أن اللقاء تناول الانتهاكات التي تعرضت لها الكنائس والدمار الذي طالها والتخريب المتعمد لها وقتل القساوسة وتعذيبهم، مشيراً إلى أن القيادات الكنسية طالبت الحكومة برصد هذه الانتهاكات وتوثيقها.</p>
<p><strong>سيول ومعارك </strong></p>
<p>في الأثناء، تسببت السيول في تدمير وتضرر أكثر من 400 منزل بالولاية الشمالية في السودان، على ما أفادت وكالة الأنباء الرسمية «سونا».</p>
<p>ونقلت و«سونا» في تقرير ليل الأحد الاثنين «تعرضت أجزاء واسعة من محليات دنقلا ومروي والدبة والقولد والبرقيق وحلفا خلال اليومين الماضيين إلى أمطار وسيول أدت إلى حدوث بعض الأضرار والخسائر في المنازل السكنية والمزارع».</p>
<p>وأضافت أن التقارير الأولية رصدت «تضرر 300 منزل كلياً وجزئياًً بمحلية مروي و58 منزلاً بمحلية القولد و56 منزلاً بمحلية الدبة و50 منزلاً بمحلية دنقلا». حلت هذه المأساة بالسودانيين بعد قرابة أربعة أشهر من الحرب بين الجيش بقيادة عبد الفتاح البرهان وقوات الدعم السريع بقيادة محمد حمدان دقلو في 15 أبريل وتركزت في العاصمة وضواحيها وفي إقليم دارفور غرب البلاد وبعض المناطق الجنوبية.</p>
<p>أسفرت هذه الحرب عن مقتل 3900 شخص على الأقل، كما أجبرت نحو أربعة ملايين شخص على مغادرة بلداتهم ومنازلهم، سواء إلى ولايات أخرى بمنأى عن أعمال العنف أو إلى خارج البلاد.</p>
<p>وأمس، أفاد سكان في العاصمة وكالة «فرانس برس» بتواصل «القصف المدفعي والصاروخي» على مناطق وسط مدينة أم درمان غرب العاصمة وشمال الخرطوم وجنوبها.</p>

السيول تدمر مئات المنازل بشمال البلاد والمعارك مستمرة في الخرطوم

مجلس السيادة السوداني يقترح خطة لإنهاء الحرب

target8316805512045887231.jpg

<p>تجاوز إجمالي عدد المستفيدين من برامج الإقامة العقارية في دبي أكثر من 16288 مستثمراً مع عائلاتهم، فيما بلغت القيمة الإجمالية للعقارات المرتبطة بالإقامات نحو 57 مليار درهم.</p>
<p>وتسهم تأشيرات الإقامة العقارية المتنوعة التي تقدمها دبي في تعزيز ريادة الإمارة الاستثمارية في هذا القطاع على مستوى العالم، بالتزامن مع تعزيز تجربة المستثمرين ورفع مستوى رضاهم واستقرارهم في الإمارة.</p>
<p>وتضم برامج تأشيرات الإقامة العقارية في دبي كلاً من الإقامة الذهبية للمستثمر العقاري لمدة 10 سنوات، والإقامة للمستثمر العقاري لمدة عامين، كما تتاح الإقامة لمدة 5 سنوات بموجب الاستثمار العقاري ضمن إطار برنامج «إقامة المتقاعد».</p>
<p>وأفادت دائرة الأراضي والأملاك في دبي لـ «البيان» أن 7114 مستثمراً حصلوا حتى الآن على الإقامة الذهبية للمستثمر العقاري وبلغت قيمة استثماراتهم المرتبطة بالإقامة إلى 33.32 مليار درهم، وقد تم تفعيل هذه الإقامة في عام 2019. وتم خلال أول 4 أشهر من العام الجاري إصدار الإقامة الذهبية لـ 3370 مستثمراً عقارياً في دبي.</p>
<p>وحصل 4303 مستثمرين على إقامة مستثمر عقاري لمدة عامين منذ تفعيل هذه الخدمة عام 2012 حتى نهاية أبريل الماضي، وبلغت قيمة عقاراتهم المرتبطة بالإقامة 22.34 مليار درهم، وتم خلال أول 4 أشهر من العام الجاري إصدار 601 تأشيرة مستثمر عقاري لمدة عامين.</p>
<p>وتم منح 1500 مستثمر عقاري «إقامة المتقاعد» لمدة 5 سنوات وبلغت قيمة عقاراتهم المرتبطة بالإقامة 1.64 مليار درهم، وقد تم اعتماد هذا النوع من الإقامة في العام 2019، في حين وصل عدد الحاصلين على هذه الإقامة خلال أول 4 أشهر 294 مستثمراً.</p>
<p>وأكدت الدائرة أن نظام التأشيرات العقارية في دبي يتمتع بالعديد من المزايا التنافسية وفقاً لأفضل الممارسات العالمية، ومن ذلك أن من أبرز مزايا الحصول على إقامة مستثمر لمدة 10 سنوات في دبي هي: الإقامة الممتدة خارج دولة الإمارات، بحيث لا يوجد مدة معينة للوجود خارج الدولة للحفاظ على صلاحية سريان الإقامة. لذا فإن هذا النوع من الإقامات يمكن صاحبها من البقاء خارج الدولة لأكثر من ستة أشهر دون الحاجة إلى الرجوع إليها خلال 6 أشهر، على عكس حاملي التأشيرات الأخرى.</p>
<p> </p>
<p><strong>1 الإقامة الذهبية للمستثمر العقاري</strong></p>
<p>أطلقت حكومة دولة الإمارات الإقامة الذهبية، لكل من يرغب في الاستثمار ومنح أعماله التجارية فرصة للنمو والتطور السريع، وتأتي ضمنها تأشيرة دبي للاستثمار أو تأشيرة الشريك.</p>
<p>والإقامة الذهبية هي نوع جديد من الإقامات، مخصص للوافدين الأجانب الأغنياء أو المؤهلين تأهيلاً عالياً.</p>
<p>ويتم منحها لمدة 10 سنوات، اعتماداً على مدى مطابقة المقدم للطلب لعدد من الشروط والمعايير، وبمجرد استيفائه لكل هذه المتطلبات يمكنه التقديم عليها بنفسه دون الحاجة إلى وسيط. وخصصت «إقامة مستثمر» لمن يملك استثماراً مالياً ضخماً في دولة الإمارات، وهي النوع الأكثر شيوعاً لتأشيرات الإقامة طويلة الأمد. <u><strong>ويجب لمقدم الطلب على هذا النوع من التأشيرة أن تتوفر فيه العديد من الشروط، تتمثل في:</strong></u></p>
<p>● أن يملك عقاراً في دبي بقيمة مليوني درهم لدى شرائه على الأقل، فيما سيتم قبول أكثر من عقار تحت اسم المالك نفسه.</p>
<p>● في حالة كان العقار مرهوناً أو بنظام التقسيط، يشترط أن يكون المستثمر قد دفع ما لا يقل عن مليوني درهم من قيمة العقار للبنك، وإبراز شهادة عدم الممانعة من البنك أو المطور مع ذكر المبلغ المدفوع من الرهن العقاري، وبيان حالة الرهن العقاري.</p>
<p>●  أن يكون مقدم مالك العقار متواجداً داخل الدولة.</p>
<p>● يمكن للزوج والزوجة المشاركة في ملكية واحدة (مطلوب شهادة زواج مصدقة من وزارة الخارجية الإماراتية ومترجمة للغة العربية ترجمة قانونية).</p>
<p>● في حال أن العقار مشترك ما بين الزوج والزوجة، يجب أن تكون الحصص بالتساوي حتى يتمكن أي طرف بالتقدم على طلب الحصول على الإقامة. أما في حالة اختلاف الحصص، فيمكن لصاحب الحصة الأكبر فقط التقديم على طلب الإقامة ثم يقوم بكفالة الطرف الآخر.</p>
<p>● يمكن لمالكي العقارات التقديم على طلب إقامة ذهبية بموجب التقييم إذا كان سعر العقار الحالي كحد أدنى مليوني درهم (يتم توفير شهادة تقييم صادرة من دائرة الأراضي والأملاك لإثبات القيمة).</p>
<p>● يتم قبول ملكيات العقار المشتراة ما بين شركاء (دون صلة قرابة) للتقديم على طلب إقامة ذهبية على أن تكون حصة مقدم الطلب مليونين.</p>
<p>وفيما يتعلق بالمستندات المطلوبة، فتتمثل كالآتي:</p>
<p>● سند ملكية لعقار في دبي قيمته لا تقل عن مليوني درهم (لا يتم اعتماد أي سند ملكية صادر عن الإمارات الأخرى ومركز دبي المالي)</p>
<p>● نسخة من جواز السفر (ساري المفعول لأكثر من 6 أشهر).</p>
<p>● الهوية الإماراتية القديمة (إن وجدت).</p>
<p>● صورة رقمية عالية الجودة لمقدم الطلب تطابق مواصفات الصور في الهوية الإماراتية.</p>
<p>● التأمين الصحي (صادر من أي شركة تأمين في دولة الإمارات)، كما يسمح بالتأمين الدولي.</p>
<p> </p>
<p><strong>ميزات إضافية: </strong></p>
<p>● يتاح لحامل الإقامة الذهبية كفالة 3 من العمالة المساعدة وسائقيْن، بالإضافة إلى كفالة عائلته للفترة نفسها لمدة 10 سنوات.</p>
<p>● ويمكنه رعاية طفله حتى 30 عاماً للبنين والبنات بغض النظر عن سنهم. لكن يجب ألا يكونا متزوجين.</p>
<p>● وبإمكانه أيضاً رعاية الوالدين لمدة 10 سنوات.</p>
<p>● فيما يتعلق بالإقامة الممتدة خارج دولة الإمارات، لا يوجد مدة معينة للوجود خارج الدولة للحفاظ على صلاحية سريان الإقامة. لذا فإن هذا النوع من الإقامات يمكن صاحبها من البقاء خارج الدولة لأكثر من ستة أشهر دون الحاجة إلى الرجوع إليها خلال 6 أشهر، على عكس حاملي التأشيرات الأخرى.</p>
<p> </p>
<p><strong>2 إقامة مستثمر عقاري لمدة عامين</strong></p>
<p>يمكن للمستثمر العقاري الحصول على إقامة عقارية لمدة عامين، نظير امتلاك عقار في دولة الإمارات بقيمة لا تقل عن 750 ألف درهم. وفي هذه الحالة يجب تقديم شهادة عدم ممانعة من البنك أو المطور إذا كان العقار مرهوناً أو بالتقسيط، تظهر إجمالي المبلغ المدفوع والمبلغ المتبقي بالإضافة إلى بيان الرهن العقاري.</p>
<p>وفي حال كان العقار مشتركاً بين الزوج والزوجة، فيجب أن تكون الحصص بالتساوي حتى يتمكن أي طرف بالتقدم بطلب الحصول على الإقامة. أما في حال اختلاف الحصص، فيمكن لصاحب الحصة الأكبر فقط التقديم على طلب الإقامة ثم يمكنه كفالة الطرف الآخر.</p>
<p><u><strong>وللحصول على تأشيرة إقامة عقارية لمدة عامين، يجب توفر العديد من المستندات، والتي تشمل: </strong></u></p>
<p>● سند الملكية لعقار في دبي بمبلغ 750 ألف درهم على الأقل (ولن يتم قبول آخر صادر من الإمارات الأخرى أو مركز دبي المالي العالمي).</p>
<p>● صورة من جواز السفر (ساري المفعول لأكثر من 6 أشهر).</p>
<p>● بطاقة الهوية الإماراتية القديمة (إن وجدت).</p>
<p>● صورة عالية الجودة لمقدم الطلب تطابق مواصفات الصور في الهوية الإماراتية.</p>
<p>● التأمين الصحي (صادر من أي شركة تأمين في دولة الإمارات)، كما يسمح بالتأمين الدولي، ويوجد مكتب للتأمين الصحي داخل مركز كيوب لتسهيل المعاملة على العميل.</p>
<p>● شهادة حسن السيرة والسلوك الصادرة عن شرطة دبي موجهة إلى دائرة الأراضي والأملاك في دبي (بالنسبة للمقيم، يمكن استخدام تطبيق الهاتف المتحرك لشرطة دبي لإصداره، أما لغير المقيمين فيمكن زيارة مركز شرطة دبي في ميناء راشد).</p>
<p>● نسخة من شهادة البيع الأولية إذا كان العقار مرهوناً من قبل المطور. أما إذا كان العقار جاهزاً ولم يكن قيد الإنشاء، فسيحتاج إلى بيان دفع مع إثبات دفع 50 % من إجمالي قيمة العقار أو ما يعادل 375 ألف درهم.</p>
<p> </p>
<p><strong>3 إقامة المتقاعد</strong></p>
<p>يمكن الحصول على إقامة التقاعد الذهبية، عبر الاستفادة من خطة تقاعد مدتها خمس سنوات في دبي، وذلك وفقاً لبرنامج التقاعد في دبي الذي تم إصداره بالتعاون مع الهيئة الاتحادية للهوية والجنسية والجمارك وأمن المنافذ، ودائرة الاقتصاد والسياحة في دبي مخصص للعائلة والأقارب.</p>
<p>وتتاح إقامة المتقاعد فقط للمتقاعدين الذين تبلغ أعمارهم 55 عاماً فما فوق، ولها فترة صلاحية مدتها خمس سنوات للأفراد الذين يرغبون في العيش في دبي بعد التقاعد. كما يمكن الحصول على تأشيرة إقامة لمدة خمس سنوات قابلة للتجديد للمتقاعد إذا التزم بمتطلبات مالية معينة، الأمر الذي يوفر له الاستفادة من نمط حياة نوعي وبيئة آمنة في دبي.</p>
<p><u><strong>ويمكن تجديد هذه الإقامة تلقائياً بعد انتهاء فترة الخمس سنوات الأولى، إذا كان استوفى المتقاعد المعايير والشروط. ويشترط توفر المستندات التالية:</strong></u></p>
<p>● سند ملكية لعقار في دبي، لا تقل قيمته عن مليون درهم على الأقل (لا يتم قبول سند ملكية صادر عن الإمارات الأخرى أو عن مركز دبي المالي العالمي).</p>
<p>● ألا يقل عمر المتقدم عن 55 عاماً</p>
<p>● صورة من جواز السفر (ساري المفعول لأكثر من 6 أشهر).</p>
<p>● صورة عالية الجودة لمقدم الطلب تطابق مواصفات الصور في الهوية الإماراتية.</p>
<p>● التأمين الصحي (من أي شركة تأمين في دولة الإمارات).</p>
<p>● بإمكان ملاك العقارات التقديم على طلب إقامة متقاعد (5 سنوات) بموجب التقييم إذا كان سعر العقار الحالي كحد أدنى مليون درهم (يتم توفير شهادة تقييم صادرة من دائرة الأراضي والأملاك لإثبات القيمة). ويتم قبول ملكيات العقار المشتراة ما بين شركاء (دون صلة قرابة) للتقديم على طلب إقامة متقاعد (5 سنوات) على أن تكون حصة مقدم الطلب مليون درهم.</p>
<p>● في حالة أن العقار مشترك ما بين الزوج والزوجة، فيجب أن تكون الحصص بالتساوي حتى يتمكن أي طرف بالتقدم على طلب الحصول على الإقامة. أما في حالة اختلاف الحصص، فيمكن لصاحب الحصة الأكبر فقط التقديم على طلب الإقامة ثم يقوم بكفالة الطرف الآخر.</p>
<p> </p>
<p><strong>خدمات مركز «كيوب»</strong></p>
<p>يتميز مركز «كيوب» التابع لدائرة الأراضي والأملاك في دبي باعتباره مركز خدمة عملاء متكامل متخصص في تقديم خدمات نوعية للمستثمرين العقاريين. وتساهم الخدمات التي يقدمها في توفير الوقت والجهد على المستثمر العقاري لاستخراج إقامة خاصة بهذه الفئة، حيث تم جمع الخدمات كافة تحت سقف واحد، مما يقلل عدد الزيارات لاستكمال الإجراءات من 15 زيارة إلى واحدة، وتشمل هذه الخدمات الفحص الطبي، وطباعة طلبات الهوية، والتأمين الصحي، وخدمات الهيئة الاتحادية للهوية والجنسية.</p>
<p>ويأتي المركز بالشراكة مع عدد من الجهات الحكومية والخاصة المعنية، مثل الإدارة العامة للإقامة وشؤون الأجانب في دبي، ودائرة الاقتصاد والسياحة بدبي، والهيئة الاتحادية للهوية والجنسية، ومركز طبي للفحوصات الطبية، وعدد من شركات تأمين.</p>
<p> </p>
<p><a href="https://media.albayan.ae/images/Fayez3/1620230717.jpg" target="_blank"><img alt="" src="https://media.albayan.ae/images/Fayez3/1620230717.jpg" style="width: 1721px; height: 2025px;"/></a></p>

16288 مستثمراً استفادوا من برامجها

57 مليار درهم قيمة العقارات المرتبطة بالإقامة في دبي

.jpg

تجاوز إجمالي عدد المستفيدين من برامج الإقامة العقارية في دبي أكثر من 16288 مستثمراً مع عائلاتهم، فيما بلغت القيمة الإجمالية للعقارات المرتبطة بالإقامات نحو 57 مليار درهم.

نتائج البحث عن: مالك عقار